Cererea totală de spaţii industriale şi de logistică a continuat să crească şi în trimestrul doi, astfel că la jumătatea anului suprafaţa închiriată de companii a depăşit 350.000 de metri pătraţi, cu 54% mai mult comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit datelor centralizate de JLL Romania.
În al doilea trimestru cererea totală de spaţii industriale a ajuns la 180.000 de metri pătraţi, nivel comparabil cu cel înregistrat în primele trei luni din acest an.
Cererea nouă a crescut în primul semestru cu 51%, la 229.800 metri pătraţi, şi a reprezentat aproape 65% din suprafaţa totală tranzacţionată în această perioadă.
”Cererea pe piaţa industrială şi de logistică a depăşit estimările noastre, închirierile din prima jumătate a anului fiind peste nivelul pe care noi în previzionam pentru întreg anul 2017. Aşadar, dacă se păstrează ritmul de creştere de până acum, am putea să fim martorii unui nou record al cererii, în condiţiile în care anul trecut companiile au închiriat circa 460.000 metri pătraţi, reprezentând un maxim istoric”, a declarat Costin Bănică, associate director, head of Industrial Agency JLL Romania.
Din punct de vedere al ofertei noi, de la începutul anului în România au fost livrate trei proiecte totalizând 72.000 de metri pătraţi în România metri pătraţi, iar alţi 312.000 metri pătraţi urmează să fie finalizaţi până la sfârşitul anului.
Cererea nouă de spaţii industriale a depăşit de peste 3 ori oferta nouă de pe piaţă, astfel că în continuare gradul de neocupare se menţine extrem de redus, în condiţiile în care tot ceea ce se livrează nou este deja ocupat de chiriaşi.
Stocul modern de spaţii industriale şi de logistică este de 2,7 milioane de metri pătraţi.
Structura cererii pe domeniul de activitate al chiriaşilor arată că retailul şi logistica rămân motoarele pieţei (65% din suprafaţa închiriată), în timp ce producţia câştigă şi ea teren (22%), deşi cele mai multe firme de producţie preferă să îşi dezvolte propriile spaţii.
Aproape 70% din suprafaţa de spaţii logistice şi industriale închiriată în primele şase luni este în proiecte din Bucureşti, iar 10% în Vest şi Nord-Vest (Cluj, Oradea, Timisoara). Contracte au mai fost semnate pentru proiecte în Piteşti, Ploieşti, Râmnicu Vâlcea şi Roman.
