Raiffeisen Bank, una dintre cele mai profitabile bănci de pe piaţă, a executat pe parcursul lui 2013 garanţii ipotecare în sumă de 50,3 mil. lei, în creştere cu 47% faţă de volumul din 2012.
Banca are o pagină de internet specializată pe care publică oferte de apartamente, case, terenuri şi spaţii comerciale executate de la clienţi şi scoase la vânzare, oferind inclusiv un produs de creditare dedicat pentru bunuri în executare. De asemenea, unele proprietăţi au preţ negociabil, potrivit Raiffeisen.
Ieri la oferta zilei erau un aparament de trei camere (60,4 mp) din sectorul 3 al Capitalei pentru 46.500 de euro. Valoarea imobilului a fost stabilită de un evaluator la 62.000 de euro, dar până acum banca nu a găsit cumpărător şi a redus din preţ.
Sunt scoase la vânzare şi proprietăţi mai scumpe precum o casă din Mogoşoaia pe care banca cere aproape 600.000 de euro sau un apartament cu patru camere (191 mp) din sectorul 1 al Bucureştiului pentru care vrea peste 350.000 de euro. De asemenea, este în executare o pensiune din Tâncăbeşti (Snagov) cu preţul de pornire de 311.874 euro. Una dintre cele mai scumpe proprietăţi scoase la vânzare pe site-ul specializat al Raiffeisen este un teren de 2.393 mp situat tot în sectorul 1 şi care are un preţ de pornire de peste două milioane de euro.
La sfârşitul anului trecut Raiffeisen avea în portofoliu credite cu ipotecă în valoare de 2,8 mld. lei, în creştere cu 22% faţă de nivelul din 2012.
Potrivit datelor raportate pe 2013, banca a înregistrat la nivelul întregului portofoliu credite în default depreciate (pe care nu mai speră să le recupereze în conformitate cu termenii contractuali) în valoare de aproape 600 mil. lei, cu 42% peste nivelul din anul precedent. La acestea s-au agăugat credite în default de circa 31 mil. lei, dar care sunt considerate depreciate, în creştere cu aproape 15%.
Raiffeisen are în garanţie proprietăţi aferente creditelor depreciate în valoare de 552,3 mil. lei şi proprietăţi aferente creditelor nedepreciate în valoare de 4,6 mld. lei.
Anul trecut banca a continuat să restructureze credite ca răspuns la deteriorarea situaţiei financiare a unor clienţi. Astfel, volumul creditelor restructurate a urcat cu 18% faţă de 2012, ajungând la 1,66 mld. lei.
Restructurarea unui credit poate avea loc prin reducerea ratei de dobândă sub rata de dobândă iniţială, prin prelungirea maturităţii la o rată de dobândă favorabilă, prin reducerea valorii nominale a creditului sau prin reducerea dobânzii acumulate.
La sfârşitul lui 2013 banca a raportat credite de retail în valoare de 9,7 mld. lei, în creştere cu peste 10% faţă de 2012, şi credite corporate de 6,7 mld. lei, în scădere cu aproape 2%. Anul trecut Raiffeisen a preluat de la Citibank credite de retail de peste 80 mil. euro.
Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 01.04.2014
