Ca şi cu acţiunile FP (Fondul Proprietatea) înainte să fie listate pe bursă, punctele ANRP se pot tranzacţiona acum pe piaţa gri. Din păcate, încă o dată, în mai puţin de 4 ani, despăgubiţii ANRP sunt la mila unei pieţe nereglementate şi total netransparente unde samsarii îşi întrec maestriile în a manipula sărmanii, deseori şi foarte bătrâni, titulari ai unor despăgubiri şi aşa simbolice din partea statului pentru nedreptăţile de pe vremea comunismulu
Problema serioasă într-o asemenea piaţă gri este că deseori, din lipsa de informaţii clare despre preţul la zi, foarte mulţi vânzători ajung victimele unor persoane care folosindu-se de lipsa de transparenţă din piaţă practic îi păcălesc pe aceştia şi le oferă preţuri mult prea îndepărtate de realitatea de moment. Evident că această lipsă de transparenţă nu îi ajută pe titularii de despăgubiri care doresc să-şi valorifice punctele primate, ea nu poate decât să avantajeze persoanele care doresc fraudarea pieţei, fie prin preţuri complet nereale, fie chiar şi prin acte false sau tranzacţii fictive, nebazate pe un suport adecvat al documentelor legal necesare. Această piaţă gri, având în vedere legislaţia în vigoare, este inevitabilă, şi pe măsură ce se vor emite mai multe puncte, ea va creşte şi va prinde amploare si probabilitatea ca vanzatorii sa fie victimele unor tranzactii frauduloase va creste in consecinta. Autoritatea Naţională pentru Restituirea Proprietăţilor (ANRP) mai are de emis încă mult mai multe puncte decât a emis până acum de la apariţia legii 165/2013 si totuşi nimeni, fie din guvern, fie din conducerea ANRP, nu s-a gândit la crearea unui cadru reglementat si transparent de tranzacţionare a acestor puncte de despagubire. Având în vedere experienţele de până acum cu fraudele comise la ANRP este de nedorit ca tocmai acum să se creeze încă o premiză a unei posibilităţi de fraudare a simplilor titulari care după ani de procese, aşteptări şi tergiversări, ajung să primească o despăgubire, care până la urmă, nu prea mai are mare legătură cu valoarea reală a proprietăţilor pe care, conform legii, ar fi trebuit să le primească, fie în natură fie în formă de puncte.
Punctele pe care ANRP le emite nu se tranzacţionează acum, pe piaţa gri, nici măcar la 50% din valoarea lor nominală, cu care titularii au fost despăgubiţi. Acesta este un preţ total nereal şi o anomalie creată din lipsa unei pieţe mai eficiente.O valoare justa a punctelor, considerand ca si cost de oportunitate investitia banilor intr-un deposit bancar cu o dobanda de 4% pe an, este de 0,79 lei/punct.(pentru mai multe detalii legate de analiza facuta, click aici). Un motiv foarte important pentru care aceste puncte se vând la preţuri atât de mici este că procesul netransparent de vânzare a punctelor a dus la lipsa unor cumpărători mari şi serioşi în piaţă. Cu toate acestea titularii despăgubiţi de stat, mulţi dintre ei cu vârste înaintate, după ani grei de luptă cu statul, sunt nevoiţi să-şi vândă punctele primite, şi să nu mai aştepte licitaţiile promise de guvern, moment în care punctele ar putea fi folosite la valoarea lor nominală. Această situaţie a unui preţ mult prea mic pentru cei despăgubiţi de stat este agravată şi de faptul că tot procesul de vânzare a punctelor este unul total netrasparent care inevitabil va duce la alte abuzuri şi fraude.
Care sunt posibilităţile prin care guvernul României, sau chiar conducerea ANRP, ar putea evita astfel de probleme, mai ales pentru protejarea despăgubiţilor pentru care toată această schemă de retrocedare a fost gândită, deşi deseori doar în aparenţe, in toţi anii de până acum?
· Cea mai bună (dar destul de nerealistă) soluţie evident că poate să fie tranzacţionarea punctelor pe o platformă a Bursei de Valori Bucureşti. Acest lucru se poate realiza foarte repede din partea BVB, dar lucrurile ar trebui să se mişte şi la ANRP pentru crearea unui registru funcţional şi electronic al punctelor care să se conecteze la BVB. BVB ar avea tot interesul să faciliteze tranzacţionarea punctelor pe o platformă electronică deoarece poate încasa comisioane de pe urma tranzacţionării lor si totuşi această posibilitate depinde în totalitate de voinţa conducerii ANRP, şi a guvernului Romaniei.
· O altă soluţie, mult mai rapidă şi mai realistă, este ca ANRP-ul să creeze un sistem propriu de tranzacţionare al punctelor. Aici voi încerca să arăt cât de uşor se poate crea un astfel de sistem si este oarecum bizar, şi total de neînţeles, de ce autorităţile nu au făcut acest lucru până acum şi au lăsat, încă o dată, despăgubiţii la cheremul unei pieţe nemiloase unde intermediarii şi speculatorii fac legea.
Este foarte uşor pentru ANRP să creeze nişte reguli foarte clare şi simple de tranzacţionare a punctelor la sediul autorităţii, unde să se prezinte vânzătorul şi cumpărătorul, cu toate actele necesare, conform cerinţelor conducerii ANRP, şi prin plata unui comision de către cumpărător, să efectueze transferul în totală transparenţă, unde se va cunoaşte preţul corect şi exact al tranzacţiei, şi în cazul în care vânzătorul nu va fi primul titular, ci un aşa-zis samsar, speculator, sau investitor, el va fi obligat să plătească impozitul de pe urma profitului obţinut. ANRP, pentru a creşte transparenţa tranzacţiilor, ar putea (şi ar trebui) să publice pe site-ul său volumele şi preţurile tuturor tranzacţiilor la sfârşitul fiecarei zile lucrătoare. În acest fel toţi deţinătorii de puncte (titularii despăgubirilor) vor putea vedea ultimele preţuri la care s-au realizat tranzacţiile, şi nu vor mai fi nişte simple victime ale unor persoane mult mai bine informate. Un astfel de sistem ar fi extrem de simplu de realizat, şi în cazul în care conducerea ANRP, şi a guvernului, vor dori îl pot implementa în maximum o săptămână. De ce nu au făcut-o deja? Nu ştiu! Conducerea ANRP nu a văzut până acum ce se întâmplă? Nu cred că a fost intenţionat, dar şi nepăsarea este inadmisibila si adevărul este că despăgubiţii au avut destul de suferit de pe urma tuturor actelor de corupţie, dar şi a ineficienţei, care au existat până acum. Cred că acum în 2015 ar fi chiar inacceptabil să mai existe încă o posibilitate de fraudă în care despăgubiţii retrocedărilor să fie din nou victimele incompetenţei decizionale din partea autorităţilor. Aceste despăgubiri ar trebui, în sfârşit, să-şi găsească menirea, şi anume, de a corecta o nedreptate istorică, şi nu să fie încă o dată uneltele corupţiei sau a ineficienţei autorităţilor care deseori, din păcate, nu fac altceva decât să creeze bazele unor aşa-zise 'combinaţii' pentru a folosi pretexte socio-politice în fraudarea banului public. Această propunere prezentată de mine este foarte simplă, şi una absolut necesară, care trebuie să fie implementată cu maxima celeritate. Situaţia actuală este inacceptabilă şi trebuie schimbată urgent! Această propunere nu poate aduce costuri statului, fie că tranzacţiile se fac prin BVB (lucru imposibil de realizat mai devreme de 6 luni), fie la sediul ANRP (ceea ce se poate face foarte repede şi uşor), cumpărătorii - nu cei despăgubiţi - vor trebui să plătească un comision de tranzacţionare, prin care se pot acoperi nu numai costurile de tranzacţionare, dar şi costurile pentru a pune în picioare un astfel de mecanism de tranzacţionare. Dacă Autoritatea Naţională pentru Restituirea Proprietăţilor se va mişca şi va crea un sistem propriu de tranzacţionare, ea având şi monopolul tuturor tranzacţiilor, poate dicta un comision decent astfel încât să-şi poată acoperi absolut toate costurile, fie operaţionale, fie de amortizare a investiţiilor, astfel că bugetul statului nu va fi afectat deloc. În acest moment notarii încasează minimum 0,50% din suma tranzacţiei punctelor, plus TVA. La un caz de 5 milioane de puncte tranzacţionate ANRP-ul ar putea încasa un comision similar, de exemplu 0,50% din suma tranzacţiei, şi dacă tranzacţia s-ar face la 50% din valoarea nominală, suma încasată de ANRP ar fi 12.500 lei. Şi dacă în decursul a unui trimestru s-ar tranzacţiona 100.000.000 puncte la un preţ mediu de 50% din valoarea nominală acestea ar aduce un venit de 250.000 lei conturilor ANRP, sumă pe care ANRP o poate folosi ulterior şi pentru creşterea eficienţei acordării despagubirilor.
Consider că un astfel de sistem de tranzacţionare prin care ANRP ar putea creşte transparenţa ar duce foarte repede la creşterea numarului de investitori si inevitabil la cresterea pretului pe care l-ar încasa cel despagubit de stat, un pret cat mai apropiat de valoarea justa de 0,79 lei.
Portalul puncte-anrp.ro nu isi propune sa convinga titularii sa vanda sau sa intermedieze astfel de tranzactii, ci sa ii informeze pe despagubitii ANRP, astfel incat samsarii sa nu ii mai pacaleasca sa vanda la preturi mult prea indepartate de realitate, asa cum au facut-o in urma cu 4 ani cu actiunile FP (fondul proprietatea).
.
Cel mai mare pacat fata de oameni, nu este ura..ci indiferenta fata de ei. Indiferenta este esenta inumanitatii. - George Bernard Shaw
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
