Conducerea companiei Transilvania Development (TD), firma care administreaza hotelurile de patru si, respectiv, trei stele City Plaza si City Central din Cluj-Napoca, a anuntat ca lucrarile de transformare a City Plaza intr-un hotel de cinci stele vor fi finalizate in luna septembrie a acestui an. Proiectul investitional se ridica la aproximativ 5,5 mil. euro, iar lucrarile de constructie au fost demarate inca de anul trecut.

„Incepand din aceasta luna, am demarat programul de soft opening prin deschiderea in noul corp de hotel a unei sali multifunctionale cu o capacitate de 250 de persoane si a inca 30 de locuri de parcare, astfel ca numarul total de locuri de parcare a ajuns la 50. In luna octombrie a acestui an vom inaugura hotelul City Plaza, urmand ca pana la aceasta data sa mai deschidem treptat inca un apartament prezidential, 43 de camere, un restaurant romanesc, un restaurant cu specific japonez, un american bar si un centru de spa cu piscina’’, a declarat pentru ZF Transilvania Cosmin Sindean, manager City Hotels.

Compania Transilvania Development a achizitionat in anul 2006 aproximativ 1.000 de metri patrati de teren in vecinatatea constructiei existente, pretul de achizitie fiind de aproximativ 500 de euro pentru un metru patrat. Noua aripa va dubla capacitatile de cazare City Plaza existente in momentul de fata.

Noul City Plaza va avea un total de 85 de camere, fata de 41 de camere in prezent. Odata cu finalizarea investitiei, hotelul City Plaza va avea 6 niveluri si doar 5 dintre ele vor avea camere. Pe fiecare nivel vor fi construite cate 2 apartamente, in total 10, iar constructia va cuprinde un bar japonez, un restaurant traditional romanesc, un american bar, o piscina, spa si un ball-room multifunctional, care poate fi folosit pentru cocktailuri, evenimente, nunti, precum si pentru conferinte.

Cu toate ca oficialii Transilvania Development estimau finalizarea acestui proiect la sfarsitul lunii ianuarie - inceputul lunii februarie a anului 2009, lucrarile vor fi prelungite si pe parcursul acestui an pana in luna septembrie.

„Criza financiara are efecte directe asupra investitiilor hoteliere aflate in stadiul de proiect sau in stadii incipiente de dezvoltare, finantarea acestora devenind problematica. In marea majoritate a cazurilor, proiectele noi au fost amanate, iar pentru unele proiecte aflate in stadiu de constructie lucrarile au fost sistate’’, spune Cosmin Sindean. Conducerea hotelului sustine ca, dupa finalizarea investitiilor in zona, concurenta pe piata hoteliera va fi mai mare si ca in acel moment vor incepe promotiile pentru tarife sau alte oferte.

„Diferentele dintre 4 si 5 stele constau, printre altele, in piscina interioara si un salon in care se poate lua micul dejun separat de restaurant. Momentan, principalul nostru concurent este Opera Plaza, de cinci stele, din cauza faptului ca se adreseaza aceleiasi categorii de clienti, insa pe segmentul de 4 stele suntem market-leader in Cluj-Napoca’’, a afirmat Cosmin Sindean.

Conducerea companiei Transilvania Development estimeaza ca va realiza in acest an o cifra de afaceri de 2,3 mil. euro, valoare similara cu cea realizata in 2008. Oficialii companiei prognozau la inceputul anului 2008 realizarea unei cifre de afaceri pentru anul trecut de peste 2,58 milioane de euro, in crestere cu 15% fata de anul precedent.

„In ceea ce priveste efectul crizei financiare asupra operatorilor hotelieri existenti deja pe piata, tendinta clientilor reprezentanti de diverse companii este de gestionare prudenta a bugetelor disponibile pentru serviciile hoteliere si recorelarea acestora in functie de evolutia afacerilor proprii’’, spune Cosmin Sindean.

Potrivit reprezentantilor celor doua hoteluri din Cluj, din totalul vanzarilor realizate de City Plaza in 2008, inchirierea camerelor a avut o pondere de 59%, in timp ce 30% din vanzari au provenit din organizarea de evenimente si servicii de restaurant. In ceea ce priveste hotelul City Central, segmentul de cazare a totalizat 95% din totalul afacerilor, unitatea fiind de tip bed&breakfast.

„Clientii nostri sunt majoritar din segmenul business, doar aproximativ 20% dintre persoanele cazate sunt persoane fizice", a precizat managerul City Hotels.

Conducerea Transilvania Development anunta anul trecut ca proiectele companiei prevad extinderea conceptului City Hotels si in alte zone turistice din Romania. Compania nu are deocamdata semnat niciun contract ferm, dar, potrivit conducerii, sunt tatonate zone precum Delta Dunarii, Valea Prahovei sau Timisoara. Potrivit managerului City Plaza, pentru aceste locatii este luat in considerare tot segmentul de corporate events si cel de leisure, la fel cum este si in cazul celor doua hoteluri din Cluj-Napoca. Transilvania Development este detinuta de omul de afaceri clujean Sorin Dan, care mai administreaza afaceri in domeniul imobiliar si pe piata de capital.

Conform principalilor jucatori din piata hoteliera locala, in acest an scaderile cifrelor de afaceri ar putea depasi 15%, comparativ cu 2008. Daca anul trecut unitatile de cazare clujene au realizat vanzari totale de aproximativ 30 mil. euro, pentru acest an hotelierii clujeni prognozeaza o valoare a pietei cuprinsa intre 25 si 26 mil. euro.

Efectele crizei financiare au fost resimtite pe piata clujeana inca de la inceputul anului, astfel ca in primele doua luni din 2009 recesiunea economica a dus deja la inchiderea a doua unitati de cazare din judetul Cluj, ambele cu o capacitate de 15-20 de camere. Exista, totodata, hoteluri care au fost scoase la vanzare de catre proprietari, iar pentru altele se negociaza deja vanzarea.

In momentul de fata, in Cluj-Napoca exista 72 de unitati de cazare, respectiv 50 de hoteluri si 22 de pensiuni, care insumeaza in total 2.300 de camere. Potrivit Asociatiei Hotelierilor Clujeni (AHC), efectele negative ale crizei financiare globale au dus in primul trimestru din acest an la diminuari semnificative ale veniturilor incasate de hotelieri, acestea atingand un nivel de peste 20%.