Cele mai mari zece companii care administrează centrele comerciale aferente din Bucureşti au avut anul trecut venituri cumulate din chirii în valoare de 1,046 miliarde de lei (227 mil. euro), cu 2% mai mult faţă de rezultatul total al aceloraşi companii cu un an în urmă, arată datele centralizate de ZF şi colectate de la Ministerul de Finanţe.
Aceleaşi companii au raportat pentru anul 2018 un profit total de cinci milioane de lei (puţin peste 1 mil. euro), în condiţiile în care, în 2017, aveau împreună pierderi de 87 de milioane de lei. Schimbarea a fost generată în principal de companii care administrează malluri precum AFI Cotroceni, Mega Mall sau Park Lake, ale căror pierderi s-au diminuat. De asemenea, compania Bucureşti Mall Development & Management de pildă, prin care sunt operate Bucureşti Mall şi Plaza România, a trecut de la pierderi de 48 de milioane de lei în 2017 la profit de şase milioane de lei anul trecut.
„Nu a crescut neapărat nivelul chiriilor, ci gradul de ocupare a spaţiilor de retail, în condiţiile în care nu s-au mai livrat foarte multe spaţii de acest tip“, spune Doiniţa Ilie, MRICS, leasing manager retail în cadrul companiei de consultanţă imobiliară JLL.
Valoarea medie a chiriilor în retail în Bucureşti este cuprinsă între 55 şi 70 de euro pe metru pătrat, potrivit datelor de la consultanţii din domeniul imobiliar.
Cifrele de afaceri publicate la Ministerul de Finanţe se referă doar la veniturile pe care companiile le obţin din chiriile plătite de retaileri şi din banii pe care aceştia le plătesc pentru serviciile de care beneficiază, precum costurile cu paza sau curăţenia. Aceste cifre nu reprezintă aşadar vânzările retailerilor. Stocul de spaţii de retail modern din Bucureşti se afla, la sfârşitul anului trecut, la circa 1,2 milioane de metri pătraţi, potrivit datelor de la consultanţii imobiliari.
