♦ BNR a menţinut până acum dobânda-cheie la 6,5%, nivel stabilit încă din vara anului 2024, iar până la sfârşitul acestui an erau aşteptate reduceri de dobânzi ♦ Însă creşterea taxelor, cu impact inflaţionist, reduce şansele unor tăieri de dobânzi în acest an, după cum anticipează unii analişti ♦ Programul Noua Casă şi-a pierdut din relevanţă în ultimii ani, incertitudinea economică alimentând reticenţa în privinţa accesării unui credit care este construit doar în jurul unei dobânzi variabile ♦ Avansul de 5% la credite Noua Casă nu mai reprezintă acelaşi beneficiu când ratele sunt mult mai mari ♦ Soluţia care ar putea prinde contur în perioada următoare este ca băncile să ofere dobânzi fixe pe 3 ani pentru un credit prin programul Noua Casă, instituţia de credit suportând diferenţa de costuri dintre dobânda variabilă şi cea fixă pe care o vor oferi clienţilor ♦ Dacă băncile vor merge pe această direcţie, apare întrebarea: ce vor promova ele mai mult, produsele ipotecare standard proprii, cu dobândă fixă, sau creditul Noua Casă cu dobândă fixă?
Anul 2025, marcat de puternice schimbări fiscale, cu creşteri de taxe şi TVA, reprezintă un context puternic nefavorabil pentru zona de cerere pentru creditele ipotecare, mai ales că dobânzile sunt la niveluri ridicate, iar reticenţa este din ce în ce mai mare.
În ultimii ani, cererea pentru creditele pentru locuinţă a stagnat în mod real, însă mişcări există datorită refinanţărilor, care reprezintă noul câmp de luptă pentru bănci. În ceea ce priveşte programul Noua Casă, interesul pentru acest program s-a prăbuşit în ultimii ani, iar alocările au tot scăzut. Acest program şi-a pierdut din relevanţă în ultimii ani, incertitudinea economică alimentând reticenţa în privinţa accesării unui credit care este construit doar în jurul unei dobânzi variabil, iar avansul de 5% nu mai reprezintă acelaşi beneficiu când ratele sunt mult mai mari.
