♦ Concentrarea regională a împrumuturilor ipotecare urmează asimetria în dezvoltarea economică de la nivelul regiunilor ♦ Judeţele dezvoltate, cu volumele cele mai ridicate de forţă de muncă şi cu cele mai mari salarii, conduc şi topul cu cele mai mari proporţii ale soldurilor creditelor ipotecare şi ale ipotecarelor noi acordate de bancheri ♦ Bucureşti şi Ilfov, cumulat, adună peste 30% din totalul ipotecarelor, iar Cluj, Timişoara şi Iaşi urmează în top ♦ Expunerea sectorului bancar faţă de piaţa imobiliară rezidenţială se menţine importantă, ajungând la 61% din creditele populaţiei, în martie 2026 ♦ Soldul creditelor ipotecare a ajuns la circa 118 mld. lei la final de T1/2026.
Judeţele dezvoltate, care au volumele cele mai ridicate de forţă de muncă şi cele mai mari salarii, conduc şi topul cu cele mai mari proporţii ale creditelor ipotecare acordate de bancheri. Piaţa ipotecară este foarte concentrată, aproape 70% din stocul creditelor ipotecare şi peste 60% din ipotecare noi ajungând în 10 judeţe.
Astfel, împrumuturile ipotecare noi acordate în Bucureşti şi Ilfov, cumulat, reprezintă peste 30% (31%) din totalul ipotecarelor noi, iar adăugând şi Cluj, Timiş, Iaşi şi Constanţa - reiese că peste jumătate (51%) din fluxul creditelor ipotecare noi din România sunt concentrate la românii din 6 judeţe dezvoltate.
Extinzând analiza, vedem că dacă luăm în considerare şi Dolj, Braşov, Prahova şi Sibiu, ponderea ipotecarelor noi ajungea la 64% în 10 judeţe din România la final de T1/2026, conform datelor BNR.
