♦ Expunerile directe ale băncilor către sectoarele construcţii şi imobiliare totalizează 42,3 mld. lei, în timp ce expunerile indirecte (reprezentând creditele companiilor garantate cu proprietăţi imobiliare) au o valoare însemnată, de aproximativ 1,6 ori mai mare faţă de cea a expunerilor directe, totalizând 65,9 mld. lei, potrivit datelor BNR ♦ În funcţie de tipul ratei de dobândă, creditele cu dobândă variabilă (fără perioade de fixare a dobânzii de la acordare până la scadenţă) reprezintă cea mai mare parte a portofoliului de credite CRE (95%) şi numai 4% din stocul de credite este acordat cu dobândă fixă de la originare până la scadenţă ♦ Majoritatea creditelor CRE sunt expuse la riscul de rată a dobânzii, care în contextul menţinerii ratelor de dobândă la niveluri mai ridicate poate pune presiune pe capacitatea firmelor de a onora serviciul datoriei ♦ Expunerile faţă de piaţa imobiliară comercială pot genera o serie de vulnerabilităţi importante. Deocamdată, în ansamblu, vulnerabilităţile dinspre piaţa imobiliară rămân la niveluri gestionabile, după cum susţine banca centrală.
Expunerea băncilor din România faţă de sectorul imobiliar comercial (credite CRE) se situează la un nivel important, reprezentând 51% din totalul creditelor acordate companiilor, potrivit datelor BNR aferente lunii septembrie 2025.
„Expunerile directe către sectoarele construcţii şi imobiliare totalizează 42,3 miliarde lei, în timp ce expunerile indirecte (reprezentând creditele companiilor nefinanciare garantate cu proprietăţi imobiliare) au o valoare însemnată, de aproximativ 1,6 ori mai mare faţă de cea a expunerilor directe, totalizând 65,9 miliarde lei (septembrie 2025)“, scrie BNR în ediţia din decembrie a Raportului asupra stabilităţii financiare.
