♦ Unii români care aveau deja credite ipotecare au profitat de ofertele promoţionale ale unor bănci pentru refinanţări la dobânzi mai mici, la lei, uneori fixe, 3-5 ani ♦ În plus, în contextul în care IRCC a fost mai mic decât ROBOR, unele persoane fizice au apelat, în timp, şi la conversiile ipotecarelor de la ROBOR la IRCC, aceste credite convertite figurând ca fiind noi ♦ Dincolo de ofertele promoţionale ale băncilor, limitate pe anumite intervale de timp, la creditele ipotecare noi în lei dobânda medie a fost în S1/2026 între 6,4% şi 7,8%, scăzând puternic în lunile mai şi iunie ♦ Analizând soldul creditelor pentru locuinţe în lei vedem din rapoartele BNR că a ajuns la final de S1/2026 la 110,6 mld. lei, fiind mai mare cu circa 9 mld. lei, respectiv cu aproape 9% peste nivelul de la final de S1/2025.
Piaţa finanţărilor ipotecare noi în lei a dat semne de uşoară redresare în lunile mai şi iunie, pe măsură ce şi băncile au mai redus dobânzile, rata medie coborând spre 6,4%, de la aproape 8% cât era la începutul anului.
Luna iunie a adus un volum al creditelor ipotecare noi în lei de 4,8 mld. lei, comparabil cu nivelul din luna mai şi apropiat şi de volumul din iunie 2025, după cum reiese din datele BNR. Comparativ, în prima parte a acestui an, volumele lunare ale ipotecarelor noi în lei au fost sub nivelurile din aceleaşi luni din 2025.
Volumele lunare ale ipotecarelor noi în lei au oscilat în S1/2026 în intervalul 3,9 mld. lei - 4,8 mld. lei, minimul fiind în ianuarie, iar cele mai mari volume în martie, mai şi iunie.
Dobânzile au fost pe o tendinţă de scădere puternică în lunile mai şi iunie, rata medie coborând spre 6,4%, după ce în primele patru luni a oscilat între 7,5% şi 7,8%. Evoluţia creditării ipotecare depinde şi de nivelul dobânzilor şi de evoluţia inflaţiei, în condiţiile în care accesibilitatea locuinţelor este influenţată atât de costul creditului, cât şi de nivelul preţurilor.
