Piaţa creditelor ipotecare a început să îşi revină în luna iunie după o primă parte a anului marcată de incertitudini economice şi fiscale. Chiar dacă la nivelul întregului prim semestru (S1) se înregistrează încă o uşoară scădere faţă de S1/2025, diferenţa e una redusă, în condiţiile în care anul trecut a reprezentat un reper dificil de depăşit.
„Piaţa şi-a revenit uşor în luna iunie. La nivelul întregului an suntem încă într-o mică scădere pe segmentul creditelor ipotecare, însă aceasta este aproape insesizabilă. Ne raportăm totuşi la o perioadă similară a anului trecut care a fost excepţional de bună pentru piaţă. Cu toate acestea, piaţa rezistă destul de bine“, a spus Dan Niculae, CEO al Imobiliare.ro Finance, în cadrul emisiunii de business ZF Live.
Pentru a doua jumătate a anului, el se aşteaptă la o evoluţie mai bună decât în primul semestru dacă mediul economic şi fiscal va deveni mai stabil. „Din punct de vedere sezonier, a doua parte a anului este, de regulă, mai bună decât prima. Ne aşteptăm ca acest lucru să se repete şi în acest an, însă evoluţia va depinde în mare măsură de nivelul de predictibilitate din economie. Atunci când există incertitudine, apetitul pentru investiţii pe termen lung, cum este achiziţia unei locuinţe, încetineşte în mod natural.“
Valoarea medie a unui credit ipotecar a ajuns la 86.000 de euro, cu 20% peste 2025, iar valoarea medie a unei tranzacţii imobiliare trece de 100.000 de euro, după cum a spus Dan Niculae.
Activitatea din ultimele luni a fost susţinută şi de finalizarea unor proiecte rezidenţiale pentru care cumpărătorii mai pot beneficia de cota redusă de TVA, în baza antecontractelor încheiate înainte de modificarea legislaţiei. Livrările de locuinţe noi au impulsionat atât numărul tranzacţiilor, cât şi volumul creditelor acordate, potrivit lui Dan Niculae.
