Aproape 70% din creditele ipotecare aveau la finalul primului trimestru (T1) din acest an dobânda fixă pe diferite perioade, în timp ce mai puţin de o treime mai au dobândă variabilă de la acordare până la scadenţă, conform datelor BNR.
Privind retrospectiv, vedem că situaţia s-a inversat faţă de 2024, când doar o treime din ipotecare aveau dobânda fixă pe diferite perioade, iar majoritatea, respectiv aproape 70% din ipotecare, erau atunci cu dobândă variabilă de la acordare până la scadenţă.
„Piaţa creditului ipotecar din România a înregistrat în ultimii ani o transformare structurală semnificativă, reflectată în modificarea compoziţiei fluxului de credite nou acordate. În trecut, creditele ipotecare implicau un risc de rată a dobânzii mai ridicat, în condiţiile în care o pondere importantă era reprezentată de împrumuturi cu dobândă variabilă pe întreaga durată a creditului (68%, martie 2024)“, susţine BNR.
La ipotecarele cu dobânda fixă, cele mai multe, respectiv 45%, au acum dobânda fixă între 1 şi 5 ani, 11% au dobânda fixă de la acordare şi până la scadenţă, în timp ce 7% au dobânda-fixă între 5 şi 10 ani, 6% au dobânda fixă peste 10 ani şi doar 1% sunt cu dobânda fixă pe 1 an sau mai puţin.
Evoluţiile recente indică o reorientare pronunţată către produsele cu perioadă iniţială de fixare a dobânzii, în special pe intervalul 1–5 ani, a căror pondere a devenit dominantă în prezent (45%, martie 2026), pe fondul preferinţei crescute a debitorilor pentru predictibilitatea serviciului datoriei şi al ajustării ofertei de credit din piaţă, mai spune BNR.
Comparativ, pe alt segment al creditării, la finanţările de consum, vedem că majoritatea, respectiv 89% sunt cu dobânda fixă de la acordare şi până la scadenţă, în timp ce 8% au dobânda variabilă de la acordare şi până la scadenţă.
