Acţionarii Fondului Proprietatea care deţin peste 8% din capitalul social au solicitat completarea ordinii de zi a Adunărilor Generale ale Acţionarilor din 26 februarie 2026 pentru a numi Deloitte Consultanţă SRL să realizeze evaluarea participaţiei Fondului de 20% în CN Aeroporturi Bucureşti (CNAB).
Aceştia argumentează că „acest tip de raport este considerat mai potrivit pentru o tranzacţie comercială decât alte tipuri de rapoarte de evaluare, realizate în scopuri contabile. Rapoartele de evaluare întocmite în scop de vânzare oferă o evaluare obiectivă a valorii de piaţă a unei afaceri, asigurând un preţ de tranzacţie competitiv, corect şi precis”, conform convocatorului transmis acţionarilor.
Raportul Deloitte va fi elaborat în conformitate cu standardele internaţionale de evaluare şi cu normele ANEVAR, analizând performanţa financiară, condiţiile de piaţă şi tranzacţiile comparabile, pentru a stabili o valoare corectă de vânzare, a atrage cumpărători şi a servi drept bază pentru negocieri. Decizia vine după ce, la 9 ianuarie 2026, Adunarea Generală Extraordinară a CNAB, controlată de Ministerul Transporturilor, a aprobat intenţia de răscumpărare a participaţiei minoritare deţinută de Fondul Proprietatea.
În raportarea financiară, participaţia Fondului în CNAB a fost evaluată la 31 decembrie 2025 cu sprijinul KPMG Advisory, pe baza Standardelor Internaţionale de Evaluare şi a metodologiei DCF, la o valoare justă de 1,37 miliarde lei, incluzând ajustări pentru lipsa controlului şi a lichidităţii.
Valoarea capitalurilor proprii ale CNAB a fost estimată între 9,4 şi 10,9 miliarde lei, scenariul de bază fiind de 10,07 miliarde lei, iar participaţia FP înainte de discount-uri la 2,01 miliarde lei.
Numirea Deloitte ar urma să ofere Fondului un raport orientat către tranzacţie comercială, diferit de evaluările pentru raportarea VAN şi IFRS, pregătind terenul pentru negocierile cu statul privind achiziţia pachetului minoritar de 20%.
