Acţiunile STK Properties SA (simbol: STKP), vehicul investiţional al fondului STK Emergent dedicat proiectului imobiliar Green Square din Cluj-Napoca, se apreciau marţi după-amiază cu 17% la Bursa de Valori Bucureşti, atingând preţul de 2,80 lei pe acţiune, pe un volum de 10.001 titluri tranzacţionate în valoare de circa 24.000 de lei. Creşterea vine după publicarea raportului pe primul trimestru din 2026, care consemnează rezervări echivalente cu 8% din suprafaţa totală de vânzare a proiectului Green Square - adică 1.162 mp în valoare de 3,27 milioane euro. Rezervările au fost realizate în faza de preconstrucţie de asocierea 50-50 dintre STK Properties şi Emergent Real Estate SA. Totuşi, aceste vânzări nu apar în rezultatele financiare ale trimestrului I. Raportul explică situaţia: Legea Nordis a impus obligaţia preapartamentării unităţilor locative şi înfiinţarea cărţii funciare a construcţiilor viitoare, iar normele metodologice anunţate în martie au amânat semnarea promisiunilor de vânzare în formă autentică.
Drept urmare, sumele vor fi reflectate contabil în situaţiile financiare semestriale. Pe hârtie, STKP a raportat în T1 2026 venituri zero din exploatare şi o pierdere netă de 10.368 lei, faţă de o pierdere de 6.454 lei în perioada similară din 2025 - cheltuielile de exploatare, de 17.118 lei, acoperind contabilitate, audit şi taxe de menţinere la tranzacţionare. Capitalurile proprii ale companiei rămân la circa 26,5 milioane lei, cu datorii neglijabile de 3.653 lei, iar disponibilităţile băneşti au crescut de la 574.534 lei la finele lui 2025 la 699.648 lei la 31 martie 2026. Pe piaţa rezidenţială clujeană, raportul citează un indice al preţului la apartamente noi de 3.407 euro/mp în martie, în urcare cu 7% faţă de martie 2025. Proiectul Green Square va cuprinde 209 apartamente şi un centru comercial de 19.600 mp pe un teren de 1,9 ha în cartierul Bună Ziua. Autorizaţia de construire a fost obţinută în trimestrul al treilea din 2025. Pe un an, acţiunea STKP şi-a dublat aproape preţul, cu un avans de 40%, capitalizarea bursieră ajungând la 22,35 milioane lei. Acţionarul majoritar, STK Emergent administrat de STK Financial AFIA, deţine 83,33% din capital.
