Holdingul imobiliar Meta Estate Trust, listat pe piaţa AeRO a Bursei locale sub simbolul MET, a înregistrat venituri de 25,5 milioane de lei în intervalul ianuarie-septembrie 2024, cu 65% peste nivelul aceleiaşi perioade de anul trecut, conform raportului trimestrial.
Profitul net a urcat cu 4% la 7,4 milioane de lei, în timp ce cheltuielile de exploatare ale companiei au însumat 16,5 milioane de lei, cu aproximativ 140% peste nivelul consemnat la 30 septembrie 2023, respectiv 6,8 milioane.
Acţiunile MET se tranzacţionează în scădere cu 15% de la începutul anului. Evaluată la 61,5 milioane de lei, societatea este deţinută în proporţie de 13,8% de Adrian Viman, fostul CEO al Kaufland România şi Kaufland Germania.
Ce reiese din raportul financiar:
„Randamentul anualizat al capitalurilor proprii se menţine aproape de ţinta noastră de 10%, ajungând la 8,9% pentru T3/2024. Totodată, randamentul anualizat al profitului net raportat la capitalizare se situează la 14,9%, iar multiplul P/E anualizat este de 6,7 – ceea ce ne indică potenţialul considerabil de creştere al acţiunilor MET.
Portofoliul nostru investiţional a cunoscut schimbări moderate, generate de ieşiri din linia de trading şi de dezinvestiţii în proiecte rezidenţiale, inclusiv restructurările realizate în proiectele One 66 şi Avrig faza II. Ne-am concentrat, de asemenea, pe investiţiile în linia de afaceri de venituri recurente, esenţială pentru echilibrarea şi consolidarea expunerii portofoliului.
Obiectivul nostru rămâne monitorizarea atentă a celor mai mari expuneri, asigurând astfel o maturizare sănătoasă a investiţiilor demarate la sfârşitul anului 2022 şi începutul lui 2023. În ciuda unui context economic dificil, observăm un trend de scădere a dobânzilor, de regulă precursor al creşterii lichidităţii pe piaţa imobiliară şi al valorii activelor generatoare de venituri recurente.
Cu toate acestea, evenimentele recente din piaţa imobiliară locală vor genera, cel mai probabil, dificultăţi în finanţarea proiectelor de dezvoltare aflate în stadii incipiente. Acest context aduce însă oportunităţi pentru investitorii de capital experimentaţi, precum MET, prin creşterea puterii de negociere in această piaţă, capitalul devenind o resursă mai rară.
Litigiul cu Meta Management Team SRL rămâne prioritatea principală a Consiliului de Administraţie, alături de angajamentul pentru optimizarea şi îmbunătăţirea continuă a guvernanţei şi proceselor operaţionale interne. Aceste eforturi sunt cruciale pentru susţinerea performanţelor noastre şi a creşterii valorii pentru acţionarii MET.”
