Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding imobiliar, a cumpărat apartamente din trei proiecte rezidenţiale dezvoltate de HILS, companie controlată de omul de afaceri Ionuţ Negoiţă, în Sectorul 3 al Capitalei, pentru suma de aproximativ 4 mil. euro, conform BVB.
Emitentul a semnat promisiuni de cumpărare pentru patru portofolii de locuinţe, însumând un total de 37 de apartamente. În acest context, a fost achitat un avans de 15% din valoarea totală a tranzacţiilor. Proiectele selectate sunt în diferite stadii de dezvoltare, au autorizaţii de construcţie şi sunt amplasate în locaţii strategice, având acces facil la infrastructura importantă a capitalei, scriu reprezentanţii Meta.
„Piaţa imobiliară rezidenţială este împinsă de forţe distincte în funcţie de perioada de timp analizată, iar în Bucureşti estimăm o creştere accelerată a preţurilor apartamentelor, ţinând cont că numărul de apartamente noi ce vor fi livrate în 2026 şi 2027 este drastic în scădere”, spune Alexandru Bonea, CEO al Meta Estate Trust.
Trei dintre aceste portofolii cuprind 27 de apartamente în trei proiecte dezvoltate de HILS în Sectorul 3 din Bucureşti: HILS Republica este cel mai amplu proiect de regenerare urbană de tip mixed-use din zonă; HILS Sunrise este primul proiect rezidenţial pre-certificat Green Homes; HILS Titanium a fost premiat în octombrie 2024 la European Property Awards – Large Scale 5 Stars, confirmând calitatea şi inovaţia proiectului. Această investiţie are o valoare totală de aproximativ 2,7 milioane euro, iar termenele de finalizare sunt cuprinse între T4/2025 şi S1/2027.
Cel de-al patrulea portofoliu include 10 apartamente în cadrul Plaza Residence Faza VI, un proiect dezvoltat de Exigent Development în Sectorul 6 din Bucureşti. Valoarea totală a investiţiei este de 1 milion euro, iar finalizarea este prevăzută pentru T1/2027, urmată de vânzare în T3/2027. Proiectul se află în imediata apropiere a viitorului Spital al Sectorului 6 şi a Parcului Liniei, ce urmează să devină cel mai lung parc liniar din Europa, cu o lungime de 4,2 km.
„Pe termen scurt - până într-un an – piaţa este influenţată puternic de cerere, dar pe termen lung, respectiv 3 – 7 ani, este drastic influenţată de ofertă, fiindcă dezvoltarea de proiecte rezidenţiale de anvergură este un proces de durată. În ultimii patru ani, în Bucureşti, nu cred ca am avut un PUZ nou emis pentru o dezvoltare rezidenţială, iar autorizaţiile de construcţie emise pentru proiecte de anvergură au fost şi sunt în scădere semnificativă, efecte care se vor resimţi în piaţă treptat, în următorii ani. Suntem un investitor agil în sectorul imobiliar, iar investiţia de acum, de aproape 4 milioane de euro, are capacitatea să genereze o rată internă de profitabilitate foarte bună pe zona de trading, de 23 - 24%”, adaugă Alexandru Bonea.
