One United Properties (simbol bursier ONE), principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, a înregistrat în primul semestru din 2026 tranzacţii rezidenţiale în valoare totală de 106,1 milioane de euro, incluzând vânzări, pre-vânzări şi rezervări pentru 229 de unităţi rezidenţiale şi comerciale, cu o suprafaţă totală de 25.221 metri pătraţi, precum şi 396 de locuri de parcare şi spaţii de depozitare.
În aceeaşi perioadă, preţul mediu al unităţilor contractate a ajuns la 3.853 euro/mp, în creştere cu 24% faţă de primul semestru din 2025.
„Piaţa rezidenţială din România s-a transformat dintr-una determinată în principal de disponibilitate la una în care calitatea, capacitatea de execuţie şi credibilitatea influenţează tot mai mult deciziile de achiziţie. Cumpărătorii sunt astăzi mai selectivi, iar atunci când o dezvoltare oferă locaţia potrivită, un produs de calitate şi valoare pe termen lung, cererea rămâne ridicată”, spune Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.
Potrivit acestuia, performanţa proiectelor lansate recent şi creşterea preţului mediu al unităţilor contractate arată că cererea continuă să se concentreze asupra dezvoltărilor premium, realizate de dezvoltatori cu experienţă, tendinţă pe care compania estimează că o va vedea şi în anii următori.
La 30 iunie 2026, 75% din toate unităţile aflate în construcţie erau deja contractate, iar compania mai avea disponibile pentru vânzare 1.002 unităţi în proiectele aflate în dezvoltare şi alte 158 de unităţi în proiectele deja finalizate. Pentru a-şi extinde portofoliul, dezvoltatorul intenţionează să lanseze în a doua parte a anului proiectele One City Club, One Cotroceni Towers şi One Park Lane în Bucureşti, precum şi One Riverfront în Sibiu.
Valoarea încasărilor contractate a ajuns la 445 milioane de euro, cel mai ridicat nivel din istoria companiei. Din această sumă, aproximativ 150 milioane de euro sunt programate să fie încasate în 2026, 165 milioane de euro în 2027, 85 milioane de euro în 2028 şi 45 milioane de euro în 2029, ceea ce oferă vizibilitate asupra fluxurilor viitoare de numerar.
„Deşi noul cadru legislativ a modificat calendarul plăţilor efectuate de clienţi, acesta nu a schimbat fundamentele activităţii noastre. Anul acesta marchează o etapă importantă de tranziţie pentru One United Properties, odată cu intrarea Companiei în anul cu cel mai mare volum de livrări de până acum şi lansarea simultană pe piaţă a unei noi generaţii de dezvoltări”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.
Acesta a adăugat că dezvoltatorul a început deja predarea locuinţelor din proiectele One Floreasca Towers şi One High District, urmând ca alte dezvoltări să fie finalizate până la sfârşitul anului. În paralel, proiectele lansate recent sunt aşteptate să genereze venituri şi încasări în următorii ani.
Pe segmentul comercial, One United Properties a raportat o chirie nominală de 14,7 milioane de euro în primul semestru, în creştere cu 3% faţă de aceeaşi perioadă din 2025. În primele şase luni ale anului, compania a închiriat şi preînchiriat aproximativ 5.000 mp de spaţii de birouri şi retail.
La finalul lunii iunie, portofoliul comercial operaţional însuma aproape 152.000 metri pătraţi de suprafaţă închiriabilă brută şi avea un grad de ocupare de 95%. Incluzând proiectele One Technology District şi One Gallery, ambele preînchiriate integral înainte de livrare, portofoliul comercial total a ajuns la aproape 195.000 metri pătraţi, cu un grad total de închiriere şi preînchiriere de 96%.
La 30 iunie 2026, One United Properties avea în construcţie 3.939 de unităţi rezidenţiale şi 45.500 mp de spaţii de birouri şi comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de 1,53 miliarde de euro. Compania deţine, totodată, un portofoliu de terenuri cu o GDV estimată la 2,7 miliarde de euro, care permite dezvoltarea a aproximativ 11.000 de locuinţe şi 106.000 mp de spaţii comerciale.
Compania anunţă că, la cinci ani de la listarea la Bursa de Valori Bucureşti, valoarea cumulată a tranzacţiilor rezidenţiale - vânzări, pre-vânzări şi rezervări - a depăşit 1,05 miliarde de euro, echivalentul a 3.595 de unităţi rezidenţiale şi comerciale.
Compania fondată şi controlată de Andrei Diaconescu şi Victor Căpitanu are o capitalizare de 3,81 mld. lei. De la începutul anului, acţiunile ONE s-au apreciat cu 16,13%, pe un rulaj de 316 mil lei, potrivit datelor BVB.
