Dezvoltatorul imobiliar Alesonor are în continuare încredere în piaţa din România şi analizează partea de nord a zonei Bucureşti-Ilfov pentru a cumpăra noi terenuri pentru viitoarele dezvoltări, a explicat Alex Skouras, Managing Partner Alesonor, prezent la evenimentul ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2025.
„Ne uităm la mai multe terenuri pentru următorul proiect. Suntem în piaţă şi ne uităm după colaborări, parteneriate şi achiziţii de terenuri dacă e nevoie, pentru a găsi locaţia potrivită în care să dezvoltăm conceptul nostru.”
Cele mai cunoscute proiecte ale dezvoltatorului Alesonor în România sunt Amber Gardens, un proiect de 5 ha, respectiv Amber Forest, un proiect de 31 ha dezvoltat în Tunari.
„Analizăm mai multe posibilităţi în continuare, cele la care ne uităm sunt situate în principal dinspre nord-vestul spre nord-estul Capitalei. Analizăm orice poate fi interesant pentru a putea crea o comunitate.”
Ce a mai declarat în cadrul evenimentului:
- Amber Forest este un proiect mixed-use care se întinde pe 31 ha, atât cu rezidenţial, cât şi cu retail şi facilităţi.
- Retailul este parte din comunitatea pe care o construim, sunt ancorele de care ai nevoie pentru un ecosistem 360 dedicat celor 700 de familii care vor locui în Amber Forest. Am închiriat în prezent mai mult de două treimi din spaţiile de retail şi începem construcţia luna aceasta.
- Zona Agora va avea toate facilităţile necesare, un supermarket Carrefour, cinci restaurante, măcelărie, brutărie, hub de coworking, vom avea spaţii de joacă, un parc de 5 ha şi zone verzi.
- Vom avea în Amber Forest al doilea campus Verita International School din România. Vom avea şi un club sportiv Pescariu Sports & Spa, o piscină semiolimpică interioară, o piscină exterioară, tenis, padel, spa, fitness şi multe elemente pe acest segment.
- Vom avea şi o clinică medicală în Amber Forest.
- Din cele 700 de unităţi din Amber Forest am vândut mai mult de 550 de unităţi. Credem în comunităţi şi lucrăm la următoarea fază a proiectului.
- Preţurile de construcţie cresc, ceea ce ridică câteva semne de întrebare. Forţa de muncă şi preţurile sunt teme de îngrijorare pentru toţi dezvoltatorii serioşi care ţintesc o calitate bună în construcţii.
- Acum câţiva ani am făcut o analiză şi am văzut că doar 9% din populaţia Bucureştiului locuieşte în zona metropolitană şi 91% locuiesc în interiorul oraşului. Dacă analizezi alte oraşe vezi un raport de 25-75 sau 30-70 sau chiar aproape 50-50 în Varşovia. Clar asta înseamnă că există spaţiu de dezvoltare. Acel 9% a crescut, dar încă sunt oameni care vor să locuiască în afara oraşului şi oameni care vor să rămână în interiorul oraşuli. E piaţă pentru ambele
- Am vorbit până acum cu 10.000 de familii din România şi avem o înţelegere destul de bună legat de ce caută. Comunitatea şi sustenabilitatea sunt motivele principale pentru care ajung la Amber Forest.
- Ne-am concentrat pe utilizatorul final, avem în proporţie de 95% clienţi care cumpără pentru a locui acolo.
- Cred cu tărie în piaţa din România, sunt aici de 23 de ani. Cred în viitor, mă consider jumătate român şi vă restul vieţii personale şi de business în România pentru că eu cred că are potenţial şi vreau să continui să investesc în această piaţă.
