Peste 80% din locuinţele din fostele ţări comuniste, inclusiv din România, fac parte dintr-un stoc rezidenţial vechi, cu clădiri ridicate înainte de 1990, iar diferenţa între locuinţele vechi şi cele noi se adânceşte accelerat, în contextul în care standardele tehnologice şi de eficienţă energetică evoluează constant. În lipsa unor programe guvernamentale dedicate, aceste clădiri riscă să rămână ancorate în trecut, fără soluţii reale de modernizare, spune Andrei Sandu, CEO & Fondator, Media City.
“Spre deosebire de alte ţări din vestul Europei, ţările foste comuniste au un stoc de locuinţe care astăzi este încă peste 80-85% din totalul clădirilor rezidenţiale. Dacă în cazul clădirilor vechi mici, fără comunităţi importante, proprietarul poate lua măsuri pentru a reabilita clădirea, la noi comunităţile existente în clădirile vechi sunt impresionante. În acest context este nevoie de programe guvernamentale care să susţină reabilitarea clădirilor”, a spus Andrei Sandu la evenimentul ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială.
Alte declaraţii:
♦ Nu putem să aruncăm stocul vechi. De aceea este necesar să apară un set de legi, de măsuri care să încerce să aducă la zi şi apartamentele vechi. Cred că în 10-20 de ani vom avea nevoie de un program complet de retehnologizare şi refacere a acestor clădiri foarte vechi.
♦ În perioada interbelică nu existau standarde. Noi am importat la momentul respectiv nişte standarde germane, dar ei nu au zone seismice. De aceea, multe imobile au fost foarte afectate la cutremurul din ‘77. Imobilele acestea se vor tranacţiona atâta vreme cât legislaţia o va permite. Problema principală este structura de rezistenţă, unde se pot aduce îmbunătăţiri.
♦ Programul – Bulina roşie – care a încercat să aducă în consţiinţa publicului faptul că acele clădiri prezintă un risc major , a fost foarte benefic. Dar trebuie să existe mai multă implicare în a le consolida. O soluţie ar fi împrumuturile pe termen foarte lung, pe care asociaţiile de locatari să le poată accesa pentru a demara reabilitarea unui astfel de imobil.
♦ Avem un proiect de reconversie urbană care nouă ne place foarte mult. Este fosta fabrică de oţet din zona Moşilor, care are şi o poveste interesantă. Avantajul acestor proiecte de reconversie urbană este că vin şi cu o poveste în spate.
♦ Este un proiect gen boutique cu 200 de unităţi. Este o zonă preponderent de vile. Are o curte interioară de aproape 2.000 de metri pătraţi. Implementăm cam toate standardele care sunt actuale în acest moment. Este un proiect de succes
