Brokerul Andreea Păun, prin compania de consultanţă Griffes, a intermediat închirierea a 6.000 mp de spaţii de birouri în Unirii View, cea mai înaltă clădire de birouri din centrul Capitalei.
Din totalul suprafeţei închiriate, 2.000 mp au revenit unor companii noi, în timp ce trei chiriaşi existenţi şi-au extins operaţiunile în clădire. Tranzacţiile au fost încheiate cu companii din sectoarele serviciilor de business şi IT.
Unirii View are o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 18.000 mp şi este deţinută de dezvoltatorul belgian Weerts Group. Printre principalii chiriaşi ai clădirii se numără Google, H&M, Red Bull, IWG, Grupul NTT, operatorul de co-working Spaces şi o firmă americană de servicii financiare.
„Pentru prima dată în aproape 20 de ani, piaţa de birouri din Bucureşti a traversat un an întreg fără livrarea niciunui nou proiect de birouri. Această stagnare a ofertei noi a accentuat dezechilibrul dintre spaţiile disponibile şi cererea din partea chiriaşilor, împingând rata de neocupare în clădirile de Clasa A din zona centrală la un minim istoric de 3%", a declarat Andreea Păun, Managing Partner Griffes.
Potrivit acesteia, activele prime au înregistrat o creştere a nivelului chiriilor de aproximativ 5%, pe fondul unei pieţe tot mai restrictive, unde rata medie de neocupare a scăzut sub 12%, iar disponibilitatea în zonele centrale este semnificativ mai redusă.
În prezent, aproximativ 400.000 mp de spaţii de birouri sunt neocupaţi în Bucureşti, cea mai mare disponibilitate fiind raportată în subpieţele Pipera şi Expoziţiei. Totodată, peste 150.000 mp de spaţii de birouri se află în construcţie, cu livrări estimate pentru 2026-2027. Stocul total de birouri moderne din Bucureşti se ridică la 3,5 milioane mp.
