Fondul imobiliar BT Property, administrat de INNO Investments, companie a Grupului Banca Transilvania, a achiziţionat complexul de birouri Record Park din Cluj-Napoca de la fondul belgian AYA Properties Fund, consolidându-şi astfel portofoliul pe segmentul office premium. Belgienii au cumpărat de la Speedwell proiectul în 2022 cu 35 mil. euro.
Record Park este un complex de birouri de clasă AAA cu aproximativ 15.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri, închiriat unor companii internaţionale. Dezvoltat în 2020, proiectul a transformat o fostă zonă industrială într-un ansamblu cu destinaţie mixtă şi a avut de la inaugurare grad maxim de ocupare. Complexul include centru de fitness cu piscină, restaurant, spaţii de co-working şi o parcare subterană cu peste 200 de locuri, fiind certificat BREEAM Excellent.
Valoarea tranzacţiei nu a fost făcută publică.
BT Property este un fond de investiţii alternative destinat investitorilor profesionali, lansat în 2021. Portofoliul fondului cuprinde acum imobile din segmentele retail, office şi medical, cu o suprafaţă închiriabilă totală de circa 43.000 de metri pătraţi, iar activele administrate se ridică la aproximativ 79 de milioane de euro. De la lansare, fondul a generat un randament de peste 55%.
Până în 2025, fondul a fost administrat de BT Asset Management, iar din octombrie anul trecut noul administrator este INNO Investments, fostă OTP Asset Management România, companie intrată în Grupul BT în urma achiziţiei OTP Bank România.
„Am ales Record Park datorită poziţionării sale strategice, calităţii construcţiei şi mixului care răspunde foarte bine nevoilor actuale ale companiilor şi comunităţii locale. Este important atât randamentul oferit investitorilor, cât şi calitatea activelor imobiliare în care investeşte fondul, ţinând cont de rigorile ESG", a declarat Vlad Micu, director general al INNO Investments.
„Suntem foarte mândri de această tranzacţie. Este prima închidere a ciclului de investiţii din cadrul AYA şi reprezintă un exemplu perfect al modului în care abordăm investiţiile imobiliare: de la identificarea unei oportunităţi, achiziţie şi stabilizare, până la maturizarea proiectului şi vânzarea către un investitor instituţional, la o evaluare aliniată cu piaţa", a spus Mateusz Siejka, chief investment officer al AYA Properties Fund.
AYA Properties Fund este un fond de investiţii cu sediul în Belgia, deţinut de o familie multigeneraţională, focusat pe piaţa din Europa Centrală şi de Est, cu investiţii în birouri, spaţii logistice şi rezidenţiale situate în locaţii premium.
Tranzacţia confirmă potenţialul pieţei de birouri din Cluj-Napoca şi interesul investitorilor instituţionali pentru proiecte premium în al doilea cel mai mare oraş din România.
