Ultimii doi ani au reprezentat o premieră absolută în istoria modernă a pieţei de birouri din Bucureşti.
Într-un oraş care, în anii de boom livra cu regularitate proiecte uriaşe – de la Floreasca Park la The Bridge, de la Timpuri Noi Square la Campus 6 –, în 2024 s-a finalizat o singură clădire, de 15.000 de metri pătraţi, iar în 2025 niciuna.
Zero livrări într-un an întreg, un fapt fără precedent pe o piaţă care totalizează acum 3,43 milioane de metri pătraţi, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Această pauză a avut şi un efect benefic: rata de neocupare a scăzut la 12,1%, cel mai redus nivel din al treilea trimestru al anului 2020, iar chiriile de referinţă au crescut cu 5% în zona CBD, ajungând la 21-22 de euro pe metru pătrat pe lună.
Piaţa s-a strâns, iar chiriaşii au înlocuit excesul de ofertă cu o competiţie reală pentru spaţii de calitate. Acum însă, activitatea de construcţie a fost reluată.
