Circa 280.000 mp de birouri sunt în prezent în construcţie în Capitală, suprafaţă optimă pentru circa 18.000 de corporatişti, dacă se ia în calcul o medie de 15 mp per salariat, faţă de 10 mp înainte de pandemie.
„Gradul de utilizare a birourilor de companie începe uşor-uşor să crească în condiţiile în care în prima jumătate a anului am văzut că aproape 50% dintre angajaţi au lucrat în principal de la birou, comparativ cu 36% în perioada mai-decembrie 2020. Mai mult decât atât, un număr din ce în ce mai mare de angajaţi îşi doreşte să se întoarcă la birou cel puţin 2 zile pe săptămână. În acest context, vedem tot mai multe companii care şi-au definitivat strategiile legate de modul de lucru al angajaţilor şi implicit de modul de utilizare a spaţiilor de birouri, iar acum au început să le pună în practică, ceea ce creează mai multă predictibilitate pe piaţa de birouri“, a spus Mădălina Cojocaru, Partner Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox.
Oferta nouă se va reduce însă gradual, în condiţiile în care proiectele a căror finalizare este programată pentru 2022 vor aduce pe piaţă doar 138.000 metri pătraţi, adică aproape cât suprafaţa construită doar în trimestrul III din acest an.
Printre proiectele care sunt în construcţie se numără One Cotroceni Park (fazele I & II), @Expo by Atenor, Sema Parc, AFI Tech Park II şi Equilibrium II.
Livrările de noi proiecte de birouri din Bucureşti au totalizat 132.200 metri pătraţi în trimestrul al treilea al anului, cea mai ridicată valoare trimestrială înregistrată vreodată, ducând astfel volumul de spaţii noi finalizate în primele nouă luni la 178.200 metri pătraţi, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Suprafaţa proiectelor livrate în perioada ianuarie-septembrie 2021 a depăşit astfel nivelul înregistrat în întreg anul trecut, când stocul nou a fost de 155.000 metri pătraţi.
Cele mai relevante clădiri care au fost finalizate în acest interval au fost U-Center I (32.800 mp) în centrul Bucureştiului, Globalworth Square (29.100 mp) în Floreasca - Barbu Văcărescu şi Dacia One (16.300 mp) în zona centrală.
