Companiile au închiriat în 2022 birouri noi pentru aproximativ 27.000 angajaţi în Bucureşti, cu 13% mai mult faţă de anul 2021, potrivit analizei realizate de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate
În total, suprafaţa tranzacţionată s-a ridicat la 332.922 mp, închirieri de spaţii noi de birouri şi renegocieri.
Tranzacţiile de tip “take-up” au ajuns la o suprafaţă totală de 214.911 mp, comparativ cu 187.896 mp în 2021. La aceste contracte noi se alătură şi contractele de renegociere a unor spaţii de birouri semnate de companii, cu o suprafaţă totală de 115.361 mp.
În Bucureşti, au fost câteva tranzacţii mari, notabile, cu spaţii noi: Booking a deschis un centru de excelenţă IT într-un spaţiu nou de 9.000 mp în clădirea U Center faza I, BAT (British American Tabacco) a pre-închiriat un spaţiu de 10.500 mp în proiectul One Cotroceni Park, EveryMatrix a pre-închiriat 7.500 mp în clădirea de birouri Arghezii 4.
“Companiile Booking şi BAT au semnat cele mai mari contracte pentru spaţii de birouri din Bucureşti, alegând două clădiri premium, cu numeroase facilităţi: U Center I, dată în folosinţă la sfârşitul lui 2021 şi One Cotroceni Park II, care se va inaugura în 2023. Proiectul U Center I a avut şi un efect benefic pentru zona în care se află, de centru-sud, care se conturează ca un viitor pol de interes pentru companii şi investitorii în birouri, clădirea ocupată rapid de Booking şi Endava fiind cumpărată de Paval Holdings, vehiculul de investiţii al companiei Dedeman, la finalul anului trecut. Pe de altă parte, zona Central Business District (CBD) a atras un număr mare de chiriaşi, gradul de neocupare în zonă fiind acum cel mai mic din Bucureşti, de 8,6% şi pe un trend de scădere“, declară Nicolae Ciobanu Managing Partner- Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate.
