Preţurile cerute pentru apartamentele vechi cu trei camere din zona ultracentrală Unirii–Victoriei, cel mai scump şi mai căutat pol rezidenţial al Capitalei, au scăzut cu 10.000 de euro în mai 2025 faţă de aprilie 2025, potrivit ZF Index Imobiliar realizat împreună cu SVN România. Este cea mai mare scădere dintre cele 13 zone analizate, într-o piaţă în care majoritatea cartierelor raportează creşteri puternice de preţuri.
Deşi zona CBD – care reuneşte centrul istoric, sediile de birouri, restaurantele şi principalele noduri de transport – a fost ani la rând motorul scumpirilor, datele recente indică o plafonare. Preţul mediu solicitat aici rămâne ridicat, peste 220.000 de euro, însă apetitul cumpărătorilor pare să se fi mutat către alte zone. Zona centrală deja este afectată de lucrările la termoficare, iar lipsa apei calde şi caloriferele reci pe timp de iarnă nu „rezonează“ cu preţuri de sute de mii de euro pentru un apartament vechi de cel puţin 40 de ani. În mai, media preţurilor în Bucureşti a urcat la 123.077 de euro, în creştere cu 1,5% faţă de aprilie şi cu 14,6% faţă de mai 2024. „Preţurile locuinţelor continuă să crească deoarece oferta este mai mică decât cererea. Având în vedere condiţiile actuale, există premisele pentru o creştere anuală de 18%-20% până la finalul anului“, spune Andrei Sârbu, CEO, SVN România.
Cartierele care conduc clasamentul creşterilor sunt Titan, Drumul Taberei, Colentina şi Olteniţei–Brâncoveanu, cu avansuri între 8.000 şi 10.000 de euro într-un an. Astfel, în timp ce periferia urcă, centrul frânează.
