Proiectul rezidenţial HORIZON CITY de pe Bulevardul Pipera, dezvoltat de investitorul britanic Ghai Sant Ram printr-o investiţie privată de 130 mil. euro, a contractat circa 138 din cele 184 de apartamente ale primei faze în doar patru luni de la lansarea vânzărilor, cumulând tranzacţii de aproximativ 20 mil. euro. Dezvoltatorul deschide acum etapa a doua, cu avans de 10% şi două locuri de parcare incluse în preţ pentru apartamentele cu două, trei şi patru camere.
Proiectul HORIZON CITY, unul dintre cele mai ample ansambluri rezidenţiale din nordul Capitalei, cu 699 de locuinţe şi 926 de locuri de parcare pe un teren de aproape 23.000 mp, a înregistrat un grad de contractare de aproximativ 75% pentru prima fază, adică circa 138 de apartamente din cele 184 disponibile în cele două blocuri ale etapei iniţiale. Valoarea vânzărilor cumulată până în prezent se ridică la aproximativ 20 de milioane de euro. Investiţia totală în proiect este de 130 de milioane de euro, finanţată integral din surse private de către investitorul britanic Ghai Sant Ram.
„Acest rezultat confirmă că piaţa recompensează proiectele bine poziţionate, cu finanţare solidă şi cu un cadru juridic clar. HORIZON CITY a intrat rapid în piaţă după conformarea integrală cu Legea nr. 207/2025, inclusiv prin preapartamentare şi înscrierea unităţilor în Cartea Funciară, ceea ce a oferit un nivel suplimentar de siguranţă pentru cumpărători", declară Cătălin Apetri, CEO şi fondator al CGA Home Consulting şi director de dezvoltare pentru România al investitorului Ghai Sant Ram.
Tipologiile de locuinţe disponibile în prima fază au inclus apartamente cu una, două, trei şi patru camere, cele mai căutate fiind unităţile cu două camere. Preţurile actuale pornesc de la 124.000 de euro pentru apartamentele cu o cameră, cu un loc de parcare inclus, 140.000 de euro pentru cele cu două camere, 178.000 de euro pentru trei camere şi 238.000 de euro pentru patru camere, ultimele trei categorii incluzând câte două locuri de parcare în preţ.
Profilul predominant al cumpărătorilor este reprezentat de familii tinere sau persoane aflate la vârsta mijlocie, angajate în corporaţiile din zona de nord a Bucureştiului. Un procent important dintre clienţi este format din antreprenori şi investitori care au valorificat ofertele de lansare. Aproximativ jumătate din achiziţiile de până acum au fost realizate prin finanţare bancară, restul din surse proprii ale cumpărătorilor.
Dezvoltatorul lansează acum faza a doua a vânzărilor, cu o structură de plată adaptată contextului actual: avans de 10% la semnare şi plată eşalonată pe măsura evoluţiei construcţiei. Noua etapă vine pe fondul cererii ridicate din piaţă şi al ritmului accelerat al contractărilor din primele patru luni.
„Ca răspuns la cerinţele pieţei pentru mai multă flexibilitate, HORIZON CITY lansează Faza 2 a vânzărilor, cu o structură de plată adaptată contextului actual. Pentru apartamentele cu 2, 3 şi 4 camere din Faza 2 sunt incluse în preţ două locuri de parcare, cumulând astfel cele două facilităţi majore cerute de clienţi", anunţă Cristian Stanciu, CEO al proiectului HORIZON CITY.
Din punct de vedere tehnic, proiectul include toate caracteristicile care îl poziţionează în segmentul middle-up: faţade ventilate, suprafeţe vitrate generoase, eficienţă energetică ridicată, infrastructură pregătită pentru staţii de încărcare a vehiculelor electrice şi peste 9.400 mp de spaţii verzi, echivalentul a circa 41% din suprafaţa totală a terenului. Ansamblul este amplasat pe Bulevardul Pipera, în imediata proximitate a polului de business din nordul Capitalei.
Lucrările de construcţie sunt în grafic, stadiul diferind de la un corp de clădire la altul: la unele blocuri s-a ajuns deja la etajul 3, în timp ce la altele lucrările se desfăşoară la nivel de parter. În paralel, se lucrează la compartimentările interioare şi la traseele instalaţiilor electrice şi sanitare. Dezvoltatorul amenajează showroom-uri la locaţia proiectului, iar macheta HORIZON CITY poate fi văzută pentru o perioadă limitată şi în Băneasa Mall. Livrarea întregului proiect este estimată până la mijlocul anului 2027.
„Este foarte important să observăm că ne aflăm într-un moment în care dezvoltarea privată şi investiţiile publice converg în nordul Capitalei. HORIZON CITY este gândit ca un proiect pe termen lung, care valorifică atât infrastructura existentă, cât şi pe cea anunţată, de la extinderea Magistralei M2 până la Pasajul Petricani. Lansarea Fazei 2 marchează intrarea într-o etapă de maturizare comercială a proiectului nostru", subliniază Cătălin Apetri.
Zona Pipera beneficiază de perspectiva unor investiţii publice majore: Pasajul Petricani, estimat de autorităţi la aproximativ 400 de milioane de lei, proiect destinat fluidizării traficului în zona Pipera-Petricani, precum şi extinderea Magistralei M2 cu două noi staţii de metrou, care vor creşte semnificativ conectivitatea întregii zone. În proximitate sunt prevăzute, conform planurilor publice, şi o parcare, un centru comercial şi o sală polivalentă, investiţii care vor consolida atractivitatea nordului Capitalei pe termen mediu şi lung.
