Numărul locuinţelor noi livrate în 2023 la nivelul întregii ţări a scăzut pentru prima dată în ultimul deceniu, după ani la rând de creştere. Astfel, conform datelor publicate la sfârşitul săptămânii trecute pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică, dezvoltatorii imobiliari au pus în 2023 pe hartă mai puţin de 71.000 de case şi apartamente noi, în scădere cu 3% faţă de anul precedent.
Deşi declinul nu este mare, reprezintă o schimbare de trend, în condiţiile în care, din 2014 încoace, stocul de locuinţe noi a fost mereu în creştere de la un an la altul.
Producătorii de materiale şi constructorii spun încă de anul trecut că pe piaţa rezidenţială se vede o temperare a apetitului investitorilor de a demara noi proiecte, pe fondul unui context economic volatil. Estimările lor se văd acum şi în cifrele oficiale, Institutul Naţional de Statistică publicând în fiecare an pe finalul verii datele exacte cu privire la livrările din anul anterior.
„Este un potenţial de dezvoltare uriaş pentru domeniul construcţiilor, care a cam suferit în ultimul an pe sectorul rezidenţial. În 2023, întreaga piaţă de materiale de izolaţie termică a scăzut, iar acest lucru îl legăm de scăderea lucrărilor de construcţii pe segmentul clădirilor. Aici ar fi mai multe cauze, dar principalele două sunt legate de scăderea puterii de cumpărare pentru sectorul rezidenţial şi accesarea dificilă a banilor prin PNRR pentru sectorul non-rezidenţial", spune Florin Popescu, business unit director la Rockwool, producător de vată minerală cu o fabrică în judeţul Prahova.
În ceea ce priveşte Bucureştiul, aici trendul este invers decât cel înregistrat la nivel naţional, numărul de locuinţe finalizate şi predate în 2023 fiind mai mare decât cel din 2022. Este vorba astfel despre aproximativ 13.800 de locuinţe noi care au fost gata anul trecut, în creştere cu 12% comparativ cu anul precedent.
Totuşi, consultanţii se aşteaptă ca numărul locuinţelor care vor fi livrate în Bucureşti şi împrejurimi în 2024 să scadă semnificativ, potrivit raportului de piaţă "Romania Residential Market Genome" realizat de compania de consultanţă imobiliară SVN Romania.
