Pavăl Holding a confirmat oficial semnarea achiziţiei birourilor Ethos House din Floreasca, clădire vândută de omul de afaceri grec Gkotsis Anastasios. Investiţia iniţială în Ethos House, proiect finalizat la final de 2014, a fost de 8 mil. euro, iar preţul cerut acum a fost de 27 mil. euro, potrivit surselor din piaţă.
„Finalizarea achiziţiei Ethos House reprezintă o confirmare a strategiei noastre de a investi în active amplasate în locaţii ireplicabile, cu un caracter distinct. Mulţumim echipelor KPMG Legal – Toncescu şi Asociaţii şi KPMG Tax pentru suportul oferit în procesul de achiziţie“, a declarat Karina Pavăl, vicepreşedinte al Pavăl Holding. Societatea de avocatură KPMG Legal – Toncescu şi Asociaţii împreună cu echipa KPMG Tax, au oferit asistenţă juridică şi fiscală integrată Pavăl Holding în legătură cu achiziţia clădirii Ethos House – un imobil de birouri de clasă A amplasat într-una din cele mai importante zone de business din Bucureşti.
Tranzacţia reprezintă prima achiziţie de birouri după preluarea birourilor de la CA Immo din 2022, cea mai mare preluare de birouri de pe piaţa locală prin care au cumpărat 7 clădiri de birouri contra sumei de 377 mil. euro. În ultimii ani Pavăl Holding s-a concentrat pe investiţii în hoteluri de lux în Italia şi Elveţia.
Având în vedere o chirie medie de 18 euro fără TVA/mp/lună, în cazul în care tranzacţia s-ar fi parafat la 27 mil. euro randamentul investiţional ar fi de 5,9%, cel mai scăzut de la tranzacţia prin care AFI Europe a preluat Aviatorilor 8 de la NEPI-Rockcastle, ca parte a întregului pachet de birouri.
Clădirea are o suprafaţă închiriabilă de 7.300 mp, iar printre chiriaşi se numără Forte Partners, Arval, sau birourile celor care deţin combinatul siderurgic de la Galaţi.
Terenul de 1.500 de metri pătraţi pe care este dezvoltat acest proiect a fost cumpărat în 2012 pentru circa 1,5 mil. euro de la grupul Willbrook, controlat de omul de afaceri israelian Eyal Ofer.
Omul de afaceri grec a mai dezvoltat alături de un grup de investitori italieni şi clădirea de birouri Polonă 68, vândută în 2017 către Teddy Sagi, care deţine şi proiectul Swan Office&Technology Park.
