Piaţa birourilor din Bucureşti a intrat într-o fază în care presiunea se mută de partea chiriaşilor: rata de neocupare a coborât la 11,6% în trimestrul al II-lea din 2026, cel mai redus nivel de la finalul lui 2020, iar tranzacţiile noi, extinderile şi preînchirierile au ajuns să genereze 73% din cererea totală, faţă de 53% în prima jumătate a anului trecut, arată raportul Marketbeat Office realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Evoluţia este susţinută în principal de revenirea companiilor din IT&C, care îşi reiau planurile de dezvoltare după doi ani în care cererea a fost dominată de reînnoiri de contracte.
Volumul total al spaţiilor de birouri închiriate în Capitală a atins 109.500 de metri pătraţi în primul semestru, din care 60.400 mp au fost tranzacţionaţi în trimestrul al II-lea.
Activitatea de leasing rămâne cu circa 10% sub nivelul din perioada similară a anului trecut, însă structura cererii s-a schimbat: ponderea tranzacţiilor cu impact net asupra gradului de ocupare a clădirilor a crescut semnificativ. Companiile din IT&C au contractat peste 30.500 mp în primele şase luni, aproape dublu faţă de S1/2025, în timp ce sectorul financiar, care anul trecut a dominat piaţa, şi-a redus considerabil volumul tranzacţionat.
