Piaţa rezidenţială din zona Bucureştiului ar putea înregistra o revenire importantă în 2026, cu peste 20.500 de case şi apartamente noi care ar putea fi finalizate, potrivit raportului „Romania Residential Market Genome 2026” realizat de compania de consultanţă imobiliară SVN Romania. Creşterea estimată este de 18,5% faţă de 2025, an în care au fost livrate doar 17.293 de locuinţe – al doilea cel mai mic rezultat din ultimii şase ani.
Zona de nord a Capitalei va rămâne şi în 2026 principalul pol de dezvoltare rezidenţială din regiune, cu peste 8.500 de unităţi locative care ar putea fi finalizate, în timp ce zonele de est şi de vest ale oraşului ar putea atrage un număr semnificativ mai mare de livrări – cu o majorare de peste 50% faţă de estimările pentru 2025.
În 2025, 17.293 de case şi apartamente au fost finalizate în Bucureşti şi Ilfov, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS), în creştere cu doar 1,8% faţă de rezultatul din 2024. SVN Romania estimase la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuinţe ar putea fi finalizate în regiune până la sfârşitul anului, însă realitatea a rămas sub acest prag.
Pe lângă numărul mai mare de locuinţe aşteptate pentru 2026, SVN Romania a identificat şi un volum ridicat de unităţi rezidenţiale aflate în diverse faze de dezvoltare, care ar urma să fie finalizate în 2027 şi 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcţie şi de finalizarea procedurilor de recepţie.
„Contrar părerii generale, în Bucureşti şi împrejurimi sunt semnificativ mai multe locuinţe aflate în dezvoltare comparativ cu acum 12 luni, chiar dacă am identificat şi zone şi segmente de piaţă unde oferta este redusă. Preţurile vor continua să crească ca medie şi în 2026, însă există numeroase proiecte noi cu o strategie greşită de poziţionare, inclusiv aşteptări nerealiste privind preţurile de tranzacţionare, unde este necesară o reajustare şi regândire a planurilor de business”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.
Pe partea de vânzări, numărul caselor şi apartamentelor tranzacţionate în Bucureşti şi Ilfov în 2025 a fost cu 8,5% mai mic comparativ cu 2024, piaţa rezidenţială revenind practic la nivelul înregistrat în 2023, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).
