Aproape 20 de proiecte de birouri, malluri şi centre logistice sunt în construcţie sau urmează a fi construite, totalizând 887.400 de metri pătraţi şi investiţii estimate la peste 1,5 mld. euro, conform datelor ZF, pe baza cifrelor Cushman & Wakefield Echinox. Pipelineul include 388.000 mp de retail, 367.100 mp industrial şi 132.300 mp de birouri.
Cele mai mari proiecte sunt Cluj Mall (130.000 mp) şi Rivus Cluj (120.000 mp), dezvoltate de Prime Kapital-MAS Real Estate şi Iulius Group. În sectorul industrial, CTP domină cu patru megaproiecte totalizând 255.000 mp, inclusiv CTPark Bucharest West de 100.000 mp.
Transilvania şi Banatul au preluat conducerea naţională cu 1,6 milioane mp stoc comercial, depăşind Bucureşti-Ilfov (1,33 milioane mp).
„Piaţa traversează o expansiune accelerată, stimulată de densitatea redusă de spaţii în oraşele secundare“, spune Dana Radoveneanu, head of retail agency la Cushman & Wakefield Echinox.
România are doar 248 mp spaţii comerciale per 1.000 de locuitori, printre cele mai scăzute din Europa.
Chiriile prime în Bucureşti au atins 70 euro/mp/lună pe Calea Victoriei, iar vânzările retail au crescut cu 3,2% în Q2/2025, dublu faţă de media zonei euro.
