Dezvoltatorul belgian Speedwell vrea să lanseze în următoarele luni construcţia proiectului mixed-use Queens District, din zona Pipera-Barbu Văcărescu, care va cuprinde rezidenţial, birouri şi o componentă de retail, cu termen de finalizare la finalul anului 2026, după cum a explicat Yanick Van de Parre, Country Manager Speedwell România, prezent la evenimentul ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2025.
„Ţintim lansarea proiectului Queens District în lunile următoare, în vară, cu un mix de rezidenţial şi birouri. Acolo vom merge spre net zero absolut, nu va exista o conexiune pe gaz, totul va fi electric. (...) Vom finaliza construcţia într-un an şi jumătate de când începem, deci estimăm la finalul anului 2026.”
Queens District va avea 237 de unităţi rezidenţiale, 23.000 mp de office şi 3.700 mp de spaţii de retail.
În 2024, Speedwell a închiriat integral SpacePlus Chitila, prima sa dezvoltare logistică pentru IMM-uri din România, a demarat construcţia GLENWOOD ESTATE, un ansamblu premium de vile lângă Bucureşti, şi a demarat construcţia celei de-a treia clădiri din proiectul TRIAMA Residence. În paralel, compania a avansat cu lucrările la proiectele rezidenţiale THE MEADOWS şi THE IVY, şi a continuată regenerarea urbană PALTIM în Timişoara.
De asemenea, desfăşoară pregătirile pentru reconversia fostei fabrici de textile 1 IUNIE S.A. într-o nouă comunitate urbană cu destinaţie mixtă, iar în Braşov se pregăteşte să lanseze construcţia proiectului TINO, o dezvoltare cu utilizare mixtă concepută pentru a încuraja un stil de viaţă sustenabil, orientat spre comunitate.
Ce a mai declarat în cadrul evenimentului:
- Pentru zona Bucureşti-Ilfov avem mai multe proiecte în construcţie în 2025, două dintre ele în Sectorul 2, două în Sectorul 1 şi unul în Ostratu, jud. Ilfov, la nord de Bucureşti.
- Avem în construcţie astăzi proiectele de case The Meadows şi Glenwood Estate, unde ne concentrăm pe dezvoltări high-end şi caracteristici verzi. Ambele proiecte sunt orientate spre crearea de comunităţi şi spre utilizatori finali.
- În Timişoara construim în continuare la proiectul Paltim, una dintre clădiri şi vila monument pe care am renovat-o sunt finalizate. Acum construim şi suntem la al treilea etaj pentru a doua clădire rezidenţială, iar vara aceasta începem şi a doua renovare, pentru o clădire pe care o remodelăm şi o renovăm într-o funcţiune de retail.
- A treia clădire rezidenţială din Paltim Timişoara este în curs de autorizare şi va aduce încă 150 de apartamente.
- În Timişoara mai avem în curs de autorizare şi un proiect pentru reconversia fostei fabrici de textile 1 Iunie, unde vom avea şi clădiri noi, dar şi o parte mare de renovare. Ţintim office şi rezidenţial.
- Dacă mă uit în Belgia, cea mai mare parte din industrie a fost scoasă din zonele centrale, dar în Bucureşti încă există fabrici şi depozite în centrul oraşelor, folosite sau nefolosite. Centrul ar trebui să fie pentru rezidenţial, pentru comunităţi, nu pentru industrie.
- Speedwell crede în continuare cu tărie în piaţa imobiliară din România. La nivel macroeconomic sunt perioade cu turbulenţe, cu tarife şi este greu să faci predicţii legat de evoluţia imobiliarelor, dar la nivel local în România cred că fundamentele sunt încă aici.
- Am mers în Polonia din motive de diversificare, pentru că nu vrem să ne bazăm doar pe Bucureşti pentru cash flow, întrucât există riscul ca un proiect să fie blocat şi apoi dezvoltatorul are probleme. Prin strategia noastră am diversificat, suntem în Timişoara, Braşov, Cluj, acum şi în Polonia.
- În proiectele pe care le dezvoltăm rămânem activi şi după vânzare, facem asset management, property management şi ajutăm asociaţiile de proprietari. Avem angajaţi care au rolul de a susţine asociaţiile de proprietari dacă au întrebări sau nevoie de ajutor.
- Încă suntem optimişti cu privire la proiectul CityZen, suntem în discuţii şi vrem să ne asigurăm că va beneficia comunitatea şi de acest proiect.
