Scăderea livrărilor de locuinţe noi de 15% în 2024 la nivel naţional şi peste 20% în Bucureşti va pune o presiune tot mai mare pe piaţa apartamentelor vechi în Bucureşti şi Ilfov, motiv pentru care consultanţii se aşteaptă la scumpiri, pe măsură ce clienţii dornici de achiziţii vor avea o ofertă tot mai mică de nou, din cauza politicilor duse de municipalitate în ultimii patru ani. Luna februarie a adus o creştere şi mai puternică decât ianuarie a preţurilor pe piaţa apartamentelor vechi cu trei camere după un an şi jumătate de aprecieri. După avansul de 8,6% din decembrie faţă de aceeaşi lună din 2023, în ianuarie piaţa a accelerat cu 9,5 preţurile cerute de vânzători, iar în februarie ritmul a trecut de 11 procente. „Începutul de an este unul optimist pe piaţa rezidenţială locală: noi înregistrăm un număr mai mare de tranzacţii, dar şi de cereri. Reducerea stocului de locuinţe noi aflate în construcţie şi programate spre livrare pe termen scurt a dus la creşterea presiunii pe preţurile de tranzacţionare, iar evoluţia înregistrată pe segmentul secundar, inclusiv pe piaţa veche, nu face decât să se ralieze la schimbările înregistrate pe piaţa rezidenţială nouă”, a spus Andrei Sârbu, CEO România.
„Trebuie avut în vedere şi că accesibilitatea cumpărării unei locuinţe continuă să fie la un nivel record, de sub 80 de salarii medii (aproximativ 6,7 ani) pe economie la nivel naţional necesare pentru a cumpăra un apartament cu două camere în Bucureşti, cu o medie de aproximativ 1.800 de euro pe metrul pătrat util.“
Astfel, media preţurilor în februarie 2025 a ajuns la 119.000 euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România, cu 2.000 de euro peste media lunii anterioare. Astfel, în primele două luni din 2025, preţurile cerute de vânzători au urcat cu circa 4.000 de euro.
