Media preţurilor apartamentelor vechi cu trei camere din Bucureşti a ajuns în martie 2025 la 121.153 euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România, cu 2.000 de euro peste media lunii anterioare. În primele trei luni din 2025, preţurile cerute de vânzători au urcat cu circa 6.000 de euro.
În premieră, doar patru zone mai au preţuri medii sub 100.000 de euro, iar nouă sunt peste acest prag. Spre comparaţie, în martie 2024 erau şase zone cu preţuri de peste 100.000 de euro. „Estimăm că 2025 ar putea aduce finalizarea a aproximativ 18.000 de noi locuinţe în Bucureşti şi împrejurimi, volum similar cu cel din 2024, când s-a înregistrat cel mai mic număr de locuinţe noi livrate în regiune din ultimii cinci ani. Scăderea livrărilor de locuinţe noi,
într-un context de creştere a numărului de tranzacţii (7,6% anual în 2024), duce la accentuarea ritmului anual de majorare a preţurilor, inclusiv pe piaţa locuinţelor vechi“, a spus Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.
„Iar potenţialii cumpărători par a se fi adaptat deja la acest nou climat, şi într-un context în care accesibilitatea se situează în continuare la un nivel bun - spre exemplu, numărul mediu de salarii necesare pentru a cumpăra un apartament cu două camere în Bucureşti este la început de 2025 cu 12 salarii medii mai redus faţă de cel înregistrat la începutul lui 2022, când s-a stabilit recordul local de vânzări de locuinţe.” El explica luna trecută cum cererea pe piaţă creşte, dar în contextul unui stoc de locuinţe noi tot mai redus. Cele mai mari creşteri în martie 2025 faţă de febrtuarie au fost înregistrate în Aviaţiei, de 7.000 de euro, Crângaşi de 5.000 de euro, la fel precum şi în Drumul Taberei şi Militari. Singurul cartier cu o scădere a fost Colentina, cu un minus de 1.000 de euro.
