♦ Media a avansat cu 2.000 de euro faţă de iunie, respectiv cu 1,4%, iar ritmul anual a urcat uşor, de la 11,3% la 11,7%, după cinci luni consecutive de încetinire ♦ Creşteri lunare s-au consemnat în şapte din cele 13 zone monitorizate, cele mai mari în Crângaşi (7.000 de euro), 1 Decembrie, Iancului – Mihai Bravu şi Olteniţei – Brâncoveanu (câte 5.000 de euro), singura scădere fiind în Militari, cu 3.000 de euro, în timp ce alte cinci zone au stagnat.
Preţul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din Bucureşti a ajuns în iulie 2026 la 143.923 de euro, în creştere cu 2.000 de euro, respectiv cu 1,4% faţă de iunie 2026. Comparativ cu iulie 2025, preţurile sunt mai mari cu 15.077 de euro, echivalentul unui avans anual de 11,7%, potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România. Nivelul din iulie este cu 13% peste media întregului an 2025, de circa 127.300 de euro, şi confirmă consolidarea peste pragul de 140.000 de euro, depăşit pentru prima dată în mai.
Ritmul anual de creştere urcă astfel uşor faţă de iunie, când coborâse la 11,3%, cel mai redus nivel din ianuarie 2025. Vârful ciclului a fost, aşadar, atins în toamna anului trecut, iar de atunci ritmul s-a înjumătăţit, pe fondul unei baze de comparaţie mai ridicate. Avansul lunar de 1,4% este uşor peste nivelul „clasic” de circa 1% consemnat în lunile anterioare, iar o explicaţie ţine de structura ofertei: iulie a adus un număr mare de anunţuri noi, iar în cazul acestora aşteptările iniţiale ale vânzătorilor sunt de regulă mai ridicate decât preţurile la care listările mai vechi ajung după runde succesive de ajustare.
Nu în ultimul rând, creşterea anuală de 11,7% rămâne apropiată de rata anuală a inflaţiei, ceea ce înseamnă că avansul real al preţurilor cerute este marginal.
