Guvernul Poloniei a aprobat o legislaţie care ar permite comunităţilor locale să interzică închirierile pe termen scurt prin platforme ca Airbnb şi Booking.com, potrivit Notes from Poland. Astfel de servicii s-au dezvoltat exploziv în Polonia în ultimii ani, ca şi în alte părţi ale lumii. Însă acest lucru a stârnit opoziţie din partea multor comunităţi, care argumentează că închirierile pe termen scurt pot provoca perturbări, reduce disponibilitatea locuinţelor şi împinge în sus preţurile. Totuşi, măsurile propuse au provocat deja disensiuni în interiorul coaliţie de guvernare şi au încă nevoie de aprobarea parlamentului, unde guvernul deţine o majoritate, şi a preşedintelui Karol Nawrocki, care este aliniat opoziţiei de dreapta şi a respins deja un număr record de proiecte de lege. Măsurile propuse ar acorda „drepturi mai mari locuitorilor, comunităţilor, cooperativelor de locuinţe şi autorităţilor locale în privinţa situaţiei de pe piaţa închirierilor pe termen scurt“, a declarat premierul polonez Donald Tusk. Acesta a menţionat că dacă proiectul de lege va fi adoptat, acesta nu va intra în vigoare pe deplin până în 2028 pentru a oferi suficient timp întreprinderilor şi comunităţilor să se adapteze la noile reguli.
În Budapesta, Ungaria, un alt sector ar putea introduce reguli mai stricte pentru închirierile pe termen scurt. Sectorul 13 se pregăteşte să-şi dezvolte propriile reglementări pentru sector, scrie Daily News Hungary.
Sectorul are în prezent aproximativ 1.100-1.200 de proprietăţi folosite pentru închirieri hoteliere, potrivit primarului József Tóth, sub 5% din cele peste 85.000 de locuinţe ale acestuia, ceea ce înseamnă că acest tip de închirieri nu este încă suficient de răspândit pentru a justifica restricţii în sine.
Cu toate acestea, consiliul local este îngrijorat de faptul că regulile mai stricte din sectoarele învecinate ar putea duce la o creştere a chiriilor pe termen scurt în cadrul acestuia şi prin urmare doreşte să stabilească propriul cadru înainte ca o astfel de schimbare să se producă.
Mai multe sectoare din Budapesta au introdus deja restricţii în sector, ceea ce stârneşte îngrijorări cu privire la un posibil efect de domino. În acelaşi timp, la sfârşitul anului 2026 va expira moratoriul privind înfiinţarea de noi spaţii de cazare pe termen scurt.
Consiliul sectorului pare să ia în considerare stabilirea unui cadru care să guverneze cum pot funcţiona închirierile în loc să decidă dacă acestea ar trebui permise sau interzise. Odată propunerea pregătită, aceasta va fi deschisă consultării publice.
La nivel european, în condiţiile în care preţurile locuinţelor devin tot mai nesustenabile, Comisia Europeană plănuieşte să clarifice când şi cum pot autorităţile naţionale restricţiona închirierile pe termen scurt în zonele aflate sub presiune, conform unui document văzut de Euronews.
Închirierile pe termen scurt reprezintă doar 1,2% din stocul total de locuinţe din UE, însă acestea pot reprezente până la 20% în unele destinaţii turistice populare. Cu prea puţine locuinţe în construcţie unde cererea este cea mai ridicată, Bruxelles-ul estimează că are nevoie de peste 2 milioane de locuinţe noi în fiecare an pentru soluţionarea problemei.
Totuşi, Comisia admite că restricţiile ce vizează închirierile pe termen scurt nu pot rezolva deficitul structural de locuinţe al Europei. Alte provocări includ costurile ridicate de construcţie, terenurile scumpe, restricţiile legate de planificare şi procesele lungi de autorizare.
