Chinezii au început să ia în considerare posibilitateadeţinerii propriei locuinţe abia după ce guvernul a decis în 1998să privatizeze o mare parte dintre locuinţele urbane pe care ledeţinea statul, scrie Financial Times.
"Proiectele imobiliare şi construcţiile de locuinţe acapareazăîntregul model de dezvoltare din China continentală. Aceşti factoriau cea mai mare influenţă asupra cererii de materii prime", aafirmat Jonathan Anderson, economist la banca elveţiană UBS.
O vizită în oricare oraş chinez, unde se pot vedea păduri demacarale şi şantiere fără sfârşit, ar trebui să fie suficientăpentru a convinge observatorii de importanţa pe care sectorulimobiliar o are pentru cea de-a doua mare economie a lumii.
Dacă piaţa imobiliară chineză este o bulă care se poate sparge,punând în acest caz în genunchi economia locală şi zguduindeconomia lumii, este o întrebare la care mulţi au răspunsuri, dela traderii de metale din Brazilia la managerii fondurilor dehedging din Londra. În timp ce nu există consens în rânduleconomiştilor şi analiştilor legat de faptul că avansul rapidal preţurilor şi explozia din construcţii reprezintă o bulă, uniioficiali chinezi sunt îngrijoraţi că actualele niveluri decreştere sunt nesustenabile pe termen lung.
După unele estimări, China consumă până la 50% din materiileprime de bază de pe pieţele lumii, în principal din cauzadezvoltării sectorului imobiliar. De exemplu, construcţiile au opondere de 40% în consumul chinez de oţel. Dacă sunt incluseaparatele electrocasnice, infrastructura legată de proprietate şialte sectoare dependente de proprietate, aproape două treimi dinconsumul total de oţel din China poate fi pus pe seamacheltuielilor cu proprietatea.
Începând cu anul trecut, guvernul încearcă să limiteze creştereapreţurilor imobiliare şi investiţiile în proiectele de proprietăţirezidenţiale middle şi high-end care au proliferat. În acelaşitimp, Beijingul a lansat o campanie fără precedent pentruconstruirea a zeci de mii de apartamente subvenţionate de statpentru a asigura locuinţe celor care nu-şi mai pot permite săcumpere sau să închirieze o casă în oraşe.
Acest plan are ca scop pe de o parte continuarea boom-ului dininvestiţii şi construcţii, dar reprezintă, pe de altă parte, oîncercare de a atenua disparităţile din societatea chineză care auapărut în parte din cauza dezvoltării rapide a economiei.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
