♦ Dezvoltatorul imobiliar Forte Partners este aproape de a lansa un nou proiect în zona de centru-vest a Bucureştiului, de câteva sute de milioane de euro, un mixed-use cu o componentă culturală şi educaţională bine conturată, spune Geo Mărgescu, cofondator şi CEO al Forte Partners, într-o discuţie cu CEC Bank pentru afaceri româneşti.
Forte Partners dezvoltă în prezent ultima fază a proiectului U Center din zona Tineretului, un ansamblu de regenerare urbană care va include o componentă de birouri de 13.000 de metri pătraţi şi aproximativ 200 de apartamente.
Birourile sunt programate pentru finalizare în septembrie 2027, iar componenta rezidenţială va începe în februarie-martie 2026, cu livrare estimată la sfârşitul anului 2027 sau începutul lui 2028.
Primele două faze ale proiectului sunt deja integral închiriate, iar compania a păstrat în portofoliu clădirea din faza a doua.
„Cred că piaţa s-a rearanjat cumva. Toate aceste crize, presiunea inflaţionistă, criza politică au făcut ca proiectele de bună calitate să fie şi mai apreciate de utilizatori, cumpărători sau chiriaşi. Deci cred că dezvoltatorii de bună calitate şi dezvoltatorii cu bilanţuri puternice şi supravieţuiesc în continuare foarte bine acestui acestui moment“, spune Geo Mărgescu, cofondator şi CEO al Forte Partners, în conversaţie cu CEC Bank pentru afaceri româneşti.
Pe zona de birouri de exemplu, proiectele care atrag sunt cele care bifează criteriile de sustenabilitate, din zonele centrale, bine conectate de metrou, cu spaţii de coworking şi alte facilităţi. În zona rezidenţială, criteriile rămân aceleaşi, oamenii fiind mai degrabă în căutare de comunităţi, nu neapărat de metri pătraţi.
În total, spune Geo Mărgescu, dezvoltările făcute de Forte Partners se ridică la 650 de milioane de euro iar planul este de a continua.
„Avem un proiect mare, mixed use, în zona de centru-vest a oraşului. Este un proiect extrem de ambiţios, în care vrem să alăturăm funcţiuni culturale cu funcţiuni rezidenţiale, de birouri şi de retail. Este vorba de un proiect mare, de câteva sute de milioane de euro, pe care-l vom prezenta în toamnă. Noi suntem acum în discuţii cu primăria, cu avizatorii, credem foarte mult în această colaborare şi în acest dialog între privat şi şi stat.“ Cel mai probabil, proiectul va intra în dezvoltare anul viitor, va avea mai multe faze, un focus deosebit urmând să îl aibă zona culturală. „Vrem să construim un reper urbanistic“, a mai spus Geo Mărgescu, precizând că planurile pe termen lung sunt de a continua proiectele. „Vrem să fim în top trei cinci dezvoltatori din Bucureşti.“
Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.zf.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.
ABONEAZĂ-TE