♦ Calea Victoriei, cea mai elegantă arteră a Capitalei, trăieşte o nouă etapă de revalorizare ♦ Branduri internaţionale, galerii, hoteluri de lux şi investitori români transformă clădirile istorice în repere moderne, readucând spiritul interbelic al Bucureştiului ♦ „Investiţiile aici se triplează sau chiar se cvadruplează“, spune Eduard Uzunov, fondatorul Regatta, care semnalează renaşterea unei zone care îmbină comerţul de lux cu patrimoniul.
Calea Victoriei, artera emblematică a Bucureştiului, traversată de istorie şi de arhitectura rafinată a epocii interbelice, trăieşte o revenire spectaculoasă. Într-un moment în care segmentul imobiliar rezidenţial este afectat de costurile ridicate ale finanţării, piaţa spaţiilor comerciale din centrul vechi şi din jurul Ateneului Român devine epicentrul investiţiilor.
„Am vândut un spaţiu de 15 metri pătraţi cu 30.000 de euro pe metru pătrat. A fost bomba bombelor“, povesteşte Eduard Uzunov, fondatorul Regatta, despre o tranzacţie record în zona Ateneului. Valoarea spaţiilor de pe Calea Victoriei a crescut exploziv după revenirea brandurilor de lux, precum Louis Vuitton, Hermes, Cartier sau Rolex, care au repus Bucureştiul pe harta retailului internaţional.
Un exemplu este revenirea Louis Vuitton în Athénée Palace Intercontinental, inaugurare ce a marcat un moment de cotitură pentru întreaga zonă. „De atunci, totul a explodat. Spaţiile comerciale s-au vândut cu peste 20.000 de euro pe metru pătrat, iar chiriile au ajuns la 150 de euro pe metru pătrat lunar“, spune Uzunov.
Calea Victoriei concentrează astăzi investiţii de sute de milioane de euro: restaurări, transformări de palate istorice, proiecte hoteliere şi iniţiative culturale. Palatul Ştirbei urmează să devină un centru comercial şi cultural, iar în apropierea Ateneului, grupul One construieşte hotelul Mondrian, într-o zonă care urmează să devină pietonală în următorii ani.
„Cine cumpără acum în jurul Ateneului va putea vinde triplu în trei ani“, afirmă Uzunov. În prezent, clădirile de patrimoniu, precum Palatul Cantacuzino, Casa Cesianu sau fostul sediu al Ministerului Dezvoltării, atrag tot mai mulţi investitori privaţi interesaţi de conversii comerciale şi culturale.
Calea Victoriei înseamnă însă mai mult decât tranzacţii imobiliare. Este un muzeu viu al arhitecturii româneşti: Palatul Regal, Biblioteca Centrală Universitară, Biserica Albă, Muzeul Literaturii Române sau Palatul CEC – toate poartă semnătura unor arhitecţi de prestigiu, de la Paul Gottereau la Albert Galeron. „Ateneul Român este cea mai frumoasă clădire din România, are o energie unică. De fiecare dată când trec pe acolo aud repetiţiile orchestrei. Este o stradă cu muzică, o stradă cu suflet“, mărturiseşte Uzunov.
Pentru piaţa imobiliară, Calea Victoriei a devenit un barometru de încredere. „Investind pe Calea Victoriei nu dai greş. Unii vin, alţii pleacă, dar zona se regenerează permanent. Investiţiile se multiplică rapid, pentru că acolo se întâmplă mereu ceva“, explică preşedintele Regatta.
În ultimii ani, compania sa a intermediat tranzacţii importante nu doar pe Calea Victoriei, ci şi în zonele Ioanid, Aviatorilor sau Primăverii. „Suntem prezenţi în cele mai valoroase tranzacţii. Pe segmentul consultanţă am depăşit anul trecut 1,5 milioane de euro cifră de afaceri, doar din comisioane“, spune el.
Un alt indicator al revenirii zonei este interesul românilor pentru proprietăţi istorice. „Investesc tot mai mulţi români, şi e un lucru salutar. Văd aceste clădiri ca pe un patrimoniu personal şi au grijă de ele altfel decât investitorii străini“, subliniază Uzunov.
El estimează că în jurul Ateneului şi al Pieţei Victoriei există în prezent zeci de tranzacţii în derulare, inclusiv pentru transformarea unor imobile de birouri în hoteluri boutique. Printre cele mai recente, vânzarea unui palat proiectat de Victor Ştefănescu cu 2,7 milioane de euro – „cea mai bună ofertă din piaţă pentru o clădire de patrimoniu.“
Pe lângă tranzacţiile comerciale, Uzunov atrage atenţia asupra nevoii de conservare a patrimoniului. „Dacă fiecare clădire ar avea o plăcuţă cu numele arhitectului, am învăţa să preţuim mai mult ceea ce avem. Nu se mai pot construi azi asemenea imobile.“
Pentru el, Calea Victoriei rămâne esenţa capitalei: o arteră care combină luxul, cultura şi identitatea urbană. „Turismul creşte, Bucureştiul atrage din nou. Aici se scrie o poveste frumoasă, de renaştere economică şi estetică. Calea Victoriei redevine Micul Paris“, conchide Uzunov.
Ce a mai spus Eduard Uzunov în cadrul emisiunii CEC Bank pentru afaceri româneşti
► „Am vândut un spaţiu de 15 metri pătraţi cu 30.000 de euro pe metru pătrat. A fost o tranzacţie-record care arată că Bucureştiul începe să fie evaluat la nivelul marilor capitale europene.“
► „Investind pe Calea Victoriei nu dai greş. Cine cumpără acum în jurul Ateneului poate vinde triplu în trei ani. Este cea mai sigură investiţie din centrul Capitalei.“
► „Louis Vuitton, Hermes, Cartier, Rolex – toate aceste branduri au readus Bucureştiul pe harta internaţională a retailului de lux. Zona Ateneului a explodat.“
► „Calea Victoriei este o stradă cu muzică, cu istorie şi suflet. Ateneul Român are o energie unică, care transformă orice investiţie într-un gest de cultură.“
► „Turismul creşte, iar investiţiile urmează acelaşi ritm. Bucureştiul redevine Micul Paris, prin oameni care iubesc oraşul şi investesc în frumuseţea lui.“
Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.zf.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.
ABONEAZĂ-TE