• Leu / EUR4.7619
  • Leu / GBP5.4653
  • Leu / USD4.1988
Companii

BelRom ia 10 mil. € de la BRD pentru al saselea parc comercial

Secțiune susținută de Medlife Logo

Grupul belgian BelRom, care a finalizat pana in prezent cinci parcuri comerciale pe piata locala, trei dintre acestea fiind vandute apoi catre alti investitori, a obtinut o finantare de 10 milioane de euro pentru construirea primei etape a unui parc comercial in Drobeta-Turnu Severin, a carui finalizare este programata pentru luna septembrie a acestui an.

"Am semnat contractul cu BRD in urma cu trei saptamani, obtinand o finantare de 10 milioane de euro pentru constructia primei etape a proiectului de la Turnu Severin. Investitia necesara pentru construirea primei faze, formata dintr-un hipermarket Carrefour si o galerie comerciala, se ridica la 15,5 milioane de euro", a declarat pentru ZF Piet Van Waes, director in cadrul BelRom responsabil in primul rand cu aspectele legate de obtinerea finantarilor.

Aceasta este una dintre putinele finantari obtinute de catre dezvoltatorii imobiliari in ultimul an, bancile devenind mult mai reticente in a finanta acest sector dupa esecul mai multor proiecte imobiliare.

BelRom va construi la Severin un parc comercial format intr-o prima faza dintr-un hipermarket Carrefour cu o suprafata de 10.000 de metri patrati, un magazin Media Galaxy (1.500 mp) si o galerie comerciala de 7.000 mp avand printre chiriasi Takko, Deichmann, New Yorker sau Leonardo.

Totodata, in exterior va fi amenajata o benzinarie si o spalatorie auto, precum si un magazin de bricolaj al operatorului francez Bricostore.

Terenul din Severin a fost cumparat de BelRom in urma cu aproape trei ani, dar criza a dus la incetinirea ritmului de dezvoltare, dupa un an 2008 in care belgienii au finalizat constructia la trei proiecte noi.

BelRom va construi la Severin un parc comercial format intr-o prima faza dintr-un hipermarket Carrefour cu o suprafata de 10.000 de metri patrati, un magazin Media Galaxy (1.500 mp) si o galerie comerciala de 7.000 mp avand printre chiriasi Takko, Deichmann, New Yorker sau Leonardo.

Totodata, in exterior va fi amenajata o benzinarie si o spalatorie auto, precum si un magazin de bricolaj al operatorului francez Bricostore.

Terenul din Severin a fost cumparat de BelRom in urma cu aproape trei ani, dar criza a dus la incetinirea ritmului de dezvoltare, dupa un an 2008 in care belgienii au finalizat constructia la trei proiecte noi.

Carrefour, la al patrulea magazin intr-un proiect BelRom

"Lucrurile merg mai incet, piata este mai dificila, dar vrem sa acoperim Severinul, Carrefour urmand a fi primul hipermarket din oras. Este nevoie sa aloci mai multe fonduri proprii, iar bancile au cerinte mai mari in ceea ce priveste nivelul prein­chirie­rilor si puterea financiara a chiriasilor", spune Piet Van Waes, director in cadrul BelRom. Carrefour, cel mai mare jucator de pe segmentul de hipermarketuri, va deschide al patrulea magazin intr-un proiect dezvoltat de BelRom, dupa cele din Braila, Focsani si Sibiu, ultimul fiind deschis dupa ce belgienii au vandut proiectul catre un investitor britanic.

"Carrefour si BRD au crescut impreuna in urma unui parteneriat pe termen lung, in conditiile in care ne-am inceput colaborarea de la primele magazine Carrefour. Noul pro­iect ne implica direct si pe noi", a declarat si Patrice Lespagnol, CEO al Carrefour Romania. Intre magazinul Carrefour si unitatea Bricostore este prevazuta dezvol­tarea unei noi faze a proiectului din Severin, care ar urma sa cuprinda si spatii de divertisment.

BelRom este controlata de trei oameni de afaceri belgieni - Carl Decoopman, Steven Van Den Bossche si Hendrik Danneels - care au realizat cinci parcuri comerciale in Romania, in Sibiu, Targu-Mures, Braila, Bacau si Focsani. Primele trei proiecte au fost vandute pentru circa 240 de milioane de euro, in timp ce proiectele din Bacau si Focsani sunt in continuare detinute de belgieni.

Firma detine si alte terenuri, in Bucu­resti, Deva, Ramnicu Valcea si Botosani, avand destinatie constructia unor noi parcuri comerciale.

Dintre aceste proiecte, cel mai avansat este cel din Deva, a carui finalizare este programata pentru anul viitor.

60 mil. euro pe un teren in Colentina

Proiectele din Botosani si Ramnicu Valcea sunt la stadiul de planificare, in timp ce proiectul de pe platforma Helitube din Bucuresti, cel mai scump achizitionat de catre BelRom in Romania, a suferit modificari de concept - in locul unui mall si a trei turnuri de birouri, urmand a fi realizat un parc comercial si, eventual, un singur imobil de birouri.

"Am realizat demolarile la platforma din Colentina la inceputul acestui an si discutam cu mai multi retaileri dezvoltarea unui parc comercial format din big-box-uri pentru a optimiza utilizarea terenului si pozitia. Speram sa avem definit mix-ul de chiriasi in aceasta vara", spune reprezen­tantul BelRom.

Belgienii au platit aproximativ 60 mil. euro pe terenul de noua hectare din Colen­tina in urma cu trei ani, dar pana in prezent nu au fost realizate niciun fel de constructii. Din acest motiv reprezentantul BelRom spu­ne ca pentru compania in care lucreaza nu este un moment tocmai bun pentru a face achizitii de terenuri, in conditiile in care lo­turile detinute ii vor tine ocupati in urmatorii ani. "In plus, preturile terenurilor din Bu­curesti nu au scazut foarte mult."

Cu investitii realizate de circa 400 mil. euro pe piata locala, BelRom este unul din­tre cei mai importanti dezvoltatori de pe piata spatiilor comerciale.

Pe ce au Incasat belgienii 240 mil. euro

  • 83 mil. euro a incasat BelRom in 2007 din vanzarea European Retail Park Sibiu catre Argo Real Estate;
  • 90 mil. euro este pretul pentru care belgienii au renuntat la ERP Targu-Mures in ianuarie 2008;
  • 63 mil. euro a platit anul trecut NEPI pentru a cumpara ERP Braila de la BelRom.

*MedLife susține informarea și educarea ca sursă principală de dezvoltare a unui business sănătos. De aceea, recomandăm informarea continuă cu ajutorul articolelor din secțiunea Companii!

Principalele valute BNR - joi, 13:35
EUR
USD
GBP
CHF
Azi: 4.7619
Diferență: 0,1262
Ieri: 4.7559
Azi: 4.1988
Diferență: 0,1121
Ieri: 4.1941
Azi: 5.4653
Diferență: -0,2591
Ieri: 5.4795
Azi: 4.1953
Diferență: 0,2054
Ieri: 4.1867