Grupul belgian BelRom, care a finalizat pana in prezent cinciparcuri comerciale pe piata locala, trei dintre acestea fiindvandute apoi catre alti investitori, a obtinut o finantare de 10milioane de euro pentru construirea primei etape a unui parccomercial in Drobeta-Turnu Severin, a carui finalizare esteprogramata pentru luna septembrie a acestui an.
"Am semnat contractul cu BRD in urma cu trei saptamani, obtinando finantare de 10 milioane de euro pentru constructia primei etapea proiectului de la Turnu Severin. Investitia necesara pentruconstruirea primei faze, formata dintr-un hipermarket Carrefour sio galerie comerciala, se ridica la 15,5 milioane de euro", adeclarat pentru ZF Piet Van Waes, director in cadrul BelRomresponsabil in primul rand cu aspectele legate de obtinereafinantarilor.
Aceasta este una dintre putinele finantari obtinute de catredezvoltatorii imobiliari in ultimul an, bancile devenind mult maireticente in a finanta acest sector dupa esecul mai multor proiecteimobiliare.
BelRom va construi la Severin un parc comercial format intr-oprima faza dintr-un hipermarket Carrefour cu o suprafata de 10.000de metri patrati, un magazin Media Galaxy (1.500 mp) si o galeriecomerciala de 7.000 mp avand printre chiriasi Takko, Deichmann, NewYorker sau Leonardo.
Totodata, in exterior va fi amenajata o benzinarie si ospalatorie auto, precum si un magazin de bricolaj al operatoruluifrancez Bricostore.
Terenul din Severin a fost cumparat de BelRom in urma cu aproapetrei ani, dar criza a dus la incetinirea ritmului de dezvoltare,dupa un an 2008 in care belgienii au finalizat constructia la treiproiecte noi.
BelRom va construi la Severin un parc comercial format intr-oprima faza dintr-un hipermarket Carrefour cu o suprafata de 10.000de metri patrati, un magazin Media Galaxy (1.500 mp) si o galeriecomerciala de 7.000 mp avand printre chiriasi Takko, Deichmann, NewYorker sau Leonardo.
Totodata, in exterior va fi amenajata o benzinarie si ospalatorie auto, precum si un magazin de bricolaj al operatoruluifrancez Bricostore.
Terenul din Severin a fost cumparat de BelRom in urma cu aproapetrei ani, dar criza a dus la incetinirea ritmului de dezvoltare,dupa un an 2008 in care belgienii au finalizat constructia la treiproiecte noi.
Carrefour, la al patrulea magazin intr-un proiectBelRom
"Lucrurile merg mai incet, piata este mai dificila, dar vrem saacoperim Severinul, Carrefour urmand a fi primul hipermarket dinoras. Este nevoie sa aloci mai multe fonduri proprii, iar bancileau cerinte mai mari in ceea ce priveste nivelul preinchirierilorsi puterea financiara a chiriasilor", spune Piet Van Waes, directorin cadrul BelRom. Carrefour, cel mai mare jucator de pe segmentulde hipermarketuri, va deschide al patrulea magazin intr-un proiectdezvoltat de BelRom, dupa cele din Braila, Focsani si Sibiu,ultimul fiind deschis dupa ce belgienii au vandut proiectul catreun investitor britanic.
"Carrefour si BRD au crescut impreuna in urma unui parteneriatpe termen lung, in conditiile in care ne-am inceput colaborarea dela primele magazine Carrefour. Noul proiect ne implica direct sipe noi", a declarat si Patrice Lespagnol, CEO al Carrefour Romania.Intre magazinul Carrefour si unitatea Bricostore este prevazutadezvoltarea unei noi faze a proiectului din Severin, care ar urmasa cuprinda si spatii de divertisment.
BelRom este controlata de trei oameni de afaceri belgieni - CarlDecoopman, Steven Van Den Bossche si Hendrik Danneels - care aurealizat cinci parcuri comerciale in Romania, in Sibiu,Targu-Mures, Braila, Bacau si Focsani. Primele trei proiecte aufost vandute pentru circa 240 de milioane de euro, in timp ceproiectele din Bacau si Focsani sunt in continuare detinute debelgieni.
Firma detine si alte terenuri, in Bucuresti, Deva, RamnicuValcea si Botosani, avand destinatie constructia unor noi parcuricomerciale.
Dintre aceste proiecte, cel mai avansat este cel din Deva, acarui finalizare este programata pentru anul viitor.
60 mil. euro pe un teren in Colentina
Proiectele din Botosani si Ramnicu Valcea sunt la stadiul deplanificare, in timp ce proiectul de pe platforma Helitube dinBucuresti, cel mai scump achizitionat de catre BelRom in Romania, asuferit modificari de concept - in locul unui mall si a treiturnuri de birouri, urmand a fi realizat un parc comercial si,eventual, un singur imobil de birouri.
"Am realizat demolarile la platforma din Colentina la inceputulacestui an si discutam cu mai multi retaileri dezvoltarea unui parccomercial format din big-box-uri pentru a optimiza utilizareaterenului si pozitia. Speram sa avem definit mix-ul de chiriasi inaceasta vara", spune reprezentantul BelRom.
Belgienii au platit aproximativ 60 mil. euro pe terenul de nouahectare din Colentina in urma cu trei ani, dar pana in prezent nuau fost realizate niciun fel de constructii. Din acest motivreprezentantul BelRom spune ca pentru compania in care lucreaza nueste un moment tocmai bun pentru a face achizitii de terenuri, inconditiile in care loturile detinute ii vor tine ocupati inurmatorii ani. "In plus, preturile terenurilor din Bucuresti nu auscazut foarte mult."
Cu investitii realizate de circa 400 mil. euro pe piata locala,BelRom este unul dintre cei mai importanti dezvoltatori de pepiata spatiilor comerciale.
Pe ce au Incasat belgienii 240 mil. euro
- 83 mil. euro a incasat BelRom in 2007 din vanzarea EuropeanRetail Park Sibiu catre Argo Real Estate;
- 90 mil. euro este pretul pentru care belgienii au renuntat laERP Targu-Mures in ianuarie 2008;
- 63 mil. euro a platit anul trecut NEPI pentru a cumpara ERPBraila de la BelRom.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
