Michele Nusco, CEO si unul dintre actionarii grupului italianNusco, cu afaceri in imobiliare si industria usilor si ferestrelor,spune ca va finaliza in luna aprilie a acestui an turnul de birouriNusco Tower, situat la intersectia dintre strada Barbu Vacarescu sisoseaua Pipera, in urma unei investitii estimate la 50 de milioanede euro.
Turnul de 18 etaje, cu o suprafata inchiriabila de 17.000 demetri patrati, are un grad de preinchiriere de 40%, dezvoltatoriipurtand discutii cu diverse companii pentru inchirierea unor spatiireprezentand inca 40% din suprafata cladirii.
"Vom finaliza cladirea in luna aprilie, iar pana in iunie o vompreda catre chiriasi. Am facut un pariu cu Horatiu (Florescu,presedintele The Advisers Knight Frank, firma care se ocupa deinchirierea spatiului - n.r.) ca pana in luna iunie toata cladireava fi inchiriata. Bugetul de constructie a cladirii a ramassimilar, dar in aceiasi bani am putut cumpara si folosi materialemai bune pentru finisaje", a declarat Nusco. Italianul spune ca, inciuda faptului ca mai bine de jumatate din cladire este incaneinchiriata, nu a redus nivelul chiriilor solicitate (17-18euro/metrul patrat lunar), desi la nivelul Capitalei altiproprietari de birouri si-au ajustat pretentiile cu 20-30%.
"Cladirea construita de noi poate fi comparata doar cuproiectele Lakeview (dezvoltat de AIG Lincoln in apropierea NuscoTower - n.r.) si City Gate (proiectul GTC din Piata Presei - n.r.),iar acestea au deja un grad ridicat de ocupare. Daca altii au decissa reduca nivelul chiriilor, noi mai putem in continuare asteptaclientii", a spus Nusco.
Printre numele vehiculate pe lista potentialilor chiriasi aiNusco Tower se numara grupul farmaceutic Centrofarm, o firma deavocatura si un jucator din industria bauturilor. Dezvoltareaproiectului de birouri a fost finantata printr-un imprumut de laUniCredit.
"Mai sunt cereri pentru spatii de birouri din partea companiilordin zona electronicii, firme care cauta sa se consolideze sau decidsa plece de la o chirie mai mare din zona Pietei Victoriei",apreciaza Nusco.
Compania detine numeroase alte terenuri pentru dezvoltariimobiliare, inclusiv pentru un al doilea turn de birouri in nordulorasului. "Am putea incepe lucrarile in acest an, dar depinde de cese va intampla in urmatoarele trei-patru luni", a concluzionatitalianul.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
