Dezvoltatorii de proiecte imobiliare în care apartamentele se apropie sau depăşesc pragul de 100.000 de euro spun că legea dării în plată în forma actuală şi majorarea avansului de către bănci la 35% la creditele în lei şi 40% pentru euro, de la 15% respectiv 25%, nu va influenţa vânzările.
„Targetul nostru de client are venituri destul de bune, cu un salariu mediu pe membru de familie de 1.000 de euro. Mare parte din creditele contractate pentru achiziţii în The Park sunt ipotecare şi şi-ar permite un avans atât de mare şi nu ar fi o problemă. Spre exemplu avem foarte mulţi care lucrează în IT şi au birouri în partea de nord deoarece noi suntem aproape de metrou. Avem şi clienţi din sectorul bancar şi din brokeraj, toţi cu venituri peste medie“, spune Silviu Grigorescu, director general al Hanner România, companie care dezvoltă proiectul The Park în apropierea Parcului Tineretului, unde preţul de pornire pentru un studio este de 61.000 de euro cu TVA, în timp ce un apartament de patru camere şi 94 mp „sare“ de 130.000 de euro fără TVA.
Directorul Hanner a subliniat că pentru a se estima un impact la nivel de piaţă trebuie analizată forma finală a legii. „Clienţii nu reacţionează momentan şi nu au o viziune clară cu privire la ce se întâmplă. Valul nu a ajuns la end-user şi nu se simte în piaţă. Dar spre exemplu în Letonia a fost în vigoare o lege similară timp de câteva luni, după care a fost abrogată deoarece a produs un blocaj pe partea de creditare. Plus că sectorul de real estate afectează industria bancară, cea a materialelor de construcţii, trasportatori şi PIB-ul ţării. Dacă va trece legea, vom vedea şi la noi efectele negative deoarece băncile îşi protejează investiţiile“.