• Leu / EUR4.9429
  • Leu / GBP5.8083
  • Leu / USD4.6098
Companii

Clădirile vechi şi amplasate mai departe de staţia de metrou vor fi nevoite să lase la preţ pentru a mai atrage chiriaşi, pe măsură ce competiţia creşte

Clădirile vechi şi amplasate mai departe de staţia de metrou vor fi nevoite să lase la preţ pentru a mai atrage chiriaşi, pe măsură ce competiţia creşte

Sebastian Dragomir, partner & head of office advisory în cadrul Colliers International România. În general, chiriaşii par că s-au mutat din clădiri vechi, nu neapărat dintr-o zonă anume şi, deşi anumite zone – cum ar fi Dimitrie Pompeiu şi Pipera Nord – au rate de neocupare mai mari decât, de exemplu, Floreasca - Barbu Văcărescu, au existat relocări inclusiv din subpiaţa din urmă, chiar dacă au existat şi destule intrări.

Autor: Bogdan Alecu

10.03.2020, 17:16 383

Anul 2020 se anunţă un an bun pentru piaţa birourilor, consultanţii Colliers estimând o cerere în jur de 320.000 de metri pătraţi, dintre care 120.000 de metri pătraţi suprafaţă netă. La fel ca în anii trecuţi, companiile de IT şi cele de servicii financiare vor fi principalii vectori ai cererii şi în 2020.

Creşterea stocului de birouri pe măsură ce tot mai mulţi dezvoltatori au livrat noi clădiri office anul trecut pune o presiune tot mai mare pe piaţă, iar consultanţii imobiliari se aşteaptă ca rata de neocupare să ajungă la 12-13% până la sfârşitul anului.

„Vor fi afectate clădirile care nu oferă un raport preţ-calitate satisfăcător. Cu alte cuvinte, da, rata de neocupare va creşte preponderent în cazul clădirilor vechi/care nu au legături bune cu infrastructura, care nu cer, deseori, o chirie cu mult mai mică decât o clădire construită recent, la standarde foarte ridicate. Acestea fiind zise, pe termen mai lung (deci privind dincolo de 2020), nu am exclude să crească rata de neocupare în cazul clădirilor din zone foarte bune, dar care sunt vechi şi care nu mai oferă condiţii satisfăcătoare chiriaşilor; locul bun nu mai este de sine stătător o garanţie a reuşitei", a spus Sebastian Dragomir, partner & head of office advisory în cadrul Colliers International România. 

 

Citește continuarea pe
zfcorporate.ro
AFACERI DE LA ZERO
Principalele valute BNR - ieri, 13:15
EUR
USD
GBP
CHF
Azi: 4.9429
Diferență: 0,0121
Ieri: 4.9423
Azi: 4.6098
Diferență: -0,2078
Ieri: 4.6194
Azi: 5.8083
Diferență: -0,1942
Ieri: 5.8196
Azi: 4.8066
Diferență: -0,0852
Ieri: 4.8107