Anul 2022 a fost marcat de puţine livrări de noi proiecte moderne de retail, suprafaţa finalizată fiind jumătate din estimările iniţiale, dar 2023 ar putea stabili recordul ultimului deceniu în acest sector, pe baza livrărilor programate, potrivit Colliers.
Anul trecut, livrările de spaţii de retail moderne au totalizat doar 77.000 de metri pătraţi, o scădere substanţială comparativ cu cei 102.000 de metri pătraţi înregistraţi în 2021.
În 2023 sunt programate însă livrări de aproximativ 260.000 de metri pătraţi, cea mai efervescentp perioadă în materie de noi proiecte din 2011 încoace.
În ceea ce priveşte vânzările, majoritatea categoriilor de retail au înregistrat rezultate bune în 2022, iar nivelul de profitabilitate din România rămâne unul dintre cele mai ridicate din Uniunea Europeană.
Cel mai mare proiect livrat în 2022 a fost extinderea Colosseum Mall din Bucureşti (16.500 de metri pătraţi), urmată de Scallier's Funshop Retail Park din Timişoara (10.800 de metri pătraţi). Cea mai mare parte a livrărilor a constat în scheme de tipul parcurilor de retail, iar aproape jumătate din suprafaţa totală a spaţiilor noi a rezultat din extinderea proiectelor de retail existente.
În prezent, România are un stoc total de retail modern de aproximativ 4 milioane de metri pătraţi, din care peste 2,7 milioane de metri pătraţi sunt centre comerciale tradiţionale, iar restul preponderent parcuri de retail.
Peste 60% din suprafaţa totală de retail modern este concentrată în primele 10 cele mai mari oraşe, cu peste 200.000 de locuitori, dar decalajul se va reduce odată cu livrarea proiectelor anunţate pentru următorii 2 ani, majoritatea fiind parcuri de retail în oraşe mici şi mijlocii.
