Presiunea dobânzilor care au crescut semnificativ în ultimii doi ani, dar şi reticenţa companiilor în a plăti chirii semnificativ mai mari, a determinat o serie de proiecte de birouri să fie amânate în ultimii doi ani. Pe de altă parte, dezvoltatorii care nu au presiunea chiriilor şi construiesc pentru a extinde portofoliul şi nu pentru a vinde ulterior au demarat deja noi clădiri de birouri pentru a le livra după 2026, când consultanţii se aşteaptă ca cererea de birouri noi să revină la valori de dinainte de pandemie.
„Mulţi nu au demarat construcţia de noi birouri deoarece fie nu au finanţare, fie costurile sunt prea mari. Singurul care a început acum un proiect nou, mare, este Vastint, deoarece acolo are şi cerere, iar zona Timpuri Noi s-a transformat radical în ultimii ani şi atrage uşor companii“, spune Victor Cosconel, head of office & industrial agencies la Colliers.
La mai bine de cinci ani de la inaugurarea primelor birouri din proiectul Timpuri Noi Square, suedezii de la Vastint reiau construcţiile pe plan local şi anunţă demararea construcţiei celei de-a doua faze a proiectului, care va include 105.000 mp de birouri.î
„Ei au încep-ut tocmai pentru că dezvoltă cu equity. În plus, vor avea şi o componentă de retail care va atrage trafic şi oameni în timpul liber“, a spus Laurenţiu Lazăr, managing director al companiei de consultanţă Colliers România.
