Cluj-Napoca se remarcă drept singura piaţă imobiliară majoră din România care înregistrează creştere în 2025, cu un avans de 14% în primele şapte luni ale anului faţă de aceeaşi perioadă din 2024.
Performanţa oraşului de pe Someş contrastează puternic cu scăderile înregistrate în celelalte centre urbane importante: Bucureştiul marchează un declin de 7%, Timişoara de 3%, iar Iaşiul se confruntă cu o scădere dramatică de 25%, conform datelor Colliers România.
Luna iulie a adus un vârf de activitate pe piaţa clujeană, cu peste 1.000 de tranzacţii înregistrate - cel mai înalt nivel atins în ultimii trei ani şi jumătate pentru acest oraş. Deşi în termeni absoluţi Bucureşti rămâne lider cu peste 5.000 de apartamente vândute în aceeaşi lună, dinamica pozitivă a Clujului sugerează o rezilienţă remarcabilă a pieţei locale într-un context naţional dificil.
Accelerarea vânzărilor din iulie a fost determinată de eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuinţe şi majorarea TVA-ului standard de la 19% la 21%, măsuri aplicate începând cu 1 august. Această presiune fiscală a generat o cursă contra cronometru, cumpărătorii grăbindu-se să finalizeze achiziţiile în condiţii mai favorabile. Gabriel Blăniţă, associate director la Colliers România, subliniază că această schimbare a modificat fundamental calendarul tradiţional al pieţei, unde vârfurile de vânzări se concentrau de obicei în decembrie.
