Globalworth reia investiţiile în birouri şi demarează construcţia Green Court D, a patra clădire a complexului din zona Aurel Vlaicu–Floreasca. Este primul proiect început de companie după Globalworth Square (2019–2021), într-un moment în care piaţa se confruntă cu cea mai redusă ofertă nouă din ultimii 20 de ani şi cu o presiune tot mai mare pe spaţiile moderne din zonele centrale.
„Green Court D îmbină tehnologia de ultimă generaţie şi soluţiile verzi cu spaţii sofisticate şi confortabile, consolidând poziţia Globalworth drept cea mai mare comunitate de business din România. Cererea puternică – 30% din suprafaţă deja închiriată – arată aprecierea pieţei pentru un proiect premium“, spune Ema Iftimie, managing director Globalworth România.
Clădirea va avea 16.500 mp, 11 etaje şi trei niveluri de parcare, fiind deja închiriată în proporţie de 30%. Lucrările de excavaţie sunt în desfăşurare, iar livrarea este programată pentru 2027. Proiectul va integra soluţii energetice avansate – sistem geotermal, free-cooling, fotovoltaice de 168 kWp – şi ţinteşte certificări LEED Platinum şi WELL Health & Safety.
Lansarea vine într-o piaţă în care ritmul de livrare s-a prăbuşit: în 2025 nu s-a livrat niciun metru pătrat nou, iar în 2024 s-au finalizat doar 16.000 mp, faţă de o medie anuală de 150.000–160.000 mp în deceniul anterior. Rata de neocupare în CBD şi Floreasca s-a înjumătăţit în doi ani, iar în ritmul actual zonele centrale ar putea intra pe deficit de spaţii în mai puţin de doi ani, potrivit CBRE. Chiria prime a urcat la 22 euro/mp şi este aşteptată să accelereze în anii următori.
