One United Properties, cel mai activ dezvoltator de pe piaţa locală, testează piaţa pentru a vinde două clădiri de birouri din portofoliul său – One Tower, prima mare clădire office construită de compania fondată de Victor Căpitanu şi Andrei Diaconescu, şi One Victoriei, potrivit surselor din piaţă.
Clădirile intră pe piaţă într-un context în care dobânzile la euro în UE au început din nou să scadă, iar apetitul investitorilor pentru clădiri de birouri revine în prim-plan după mai multe luni de pauză. Potrivit surselor citate, One United şi-ar dori să vândă One Tower la un randament de circa şase procente, însă piaţa de clădiri „prime“ este la circa şapte procente.
One Tower are o suprafaţă închiriabilă de 24.000 mp şi este închiriată integral. One Victoriei Plaza, achiziţionată în 2022, are 12.000 mp şi de asemenea este închiriată integral către First Bank.
La 31 iunie 2024 One Tower este evaluat de One United, potrivit raportului semestrial al companiei, la aproape 420 mil. lei sau circa 84,4 mil. euro, în creştere uşoară de la 418,6 mil. lei la final de 2023. One Victoriei Plaza este evaluată la 138,527 mil. lei la 31 iunie 2024, sau 27,7 mil. euro, potrivit aceluiaşi raport. Astfel, vânzarea celor două ar genera venituri de 112 mil. euro.
