Pandemia a dus tranzacţiile cu birouri în T2 la minimul ultimilor 5 ani. „Perioada actuală este una în care chiriaşii au de câştigat dacă iau decizii”

♦ Tranzacţiile cu birouri au încetinit în cel de-al doilea trimestru al acestui an din cauza pandemiei, iar multe companii au ales să prelungească cu câteva luni sau ani contractul actual ♦ De partea cealaltă, brokerii se aşteaptă la o dinamică accentuată începând cu S2.

Starea de urgenţă a pus frână semnării de noi contracte pe piaţa locală de birouri, potrivit con­sul­tanţilor din piaţa imo­biliară, într-una din ce trebuia să fie cea mai bună perioadă pentru zona de office.

Mai mult, consul­tanţii se aşteaptă la un impact puternic pe termen lung, dar şi la tranzacţii de oportunitate din partea companiilor care caută un sediu nou.

„Analizele şi discuţiile pe care le avem cu chiriaşii ne confirmă faptul că pandemia va avea un impact pe termen lung asupra strategiei de real estate, chiar dacă există în continuare aspecte incerte. Din punctul de vedere al închirierii de spaţii de birouri, trimestrul al doilea a marcat cel mai mic volum tranzacţionat din ultimii 5 ani, de 41.000 mp, similar cu trimestrul al patrulea din 2015, când s-au tranzacţionat 37.000 mp. Acest volum reprezintă aproape jumătate din suprafaţă medie tranzacţionată la nivel de Bucureşti în ultimii 8 ani“, a spus Răzvan Iorgu, managing director al companiei de consultanţă imobiliară CBRE România.

În primul semestru au fost tranzacţionaţi 95.500 mp de birouri, cu 50% mai puţin faţă de primul semestru din 2019, potrivit datelor CBRE.