Retail&Agrobusiness

Povestea danezilor care fac agricultură pe 500 de hectare lângă Feteşti: “Românii încep să ne facă concurenţă la achiziţia de teren”

Povestea danezilor care fac agricultură pe 500 de hectare lângă Feteşti: “Românii încep să ne facă concurenţă la achiziţia de teren”

ZF

Autor: Gabriel Razi

10.02.2015, 16:56 1834

Un grup de investitori danezi au ajuns în nouă ani de afaceri în agricultură românească să deţină o fermă de 500 de hectare de teren arabil pe care cultivă cereale şi seminţe oleaginoase. Acum ei se uită după alte terenuri pentru a-şi consolida exploataţia pe care o au în apropierea oraşului Feteşti din Ialomiţa.

“Eram fermieri şi în Danemarca, dar acolo este dificil să creşti, este o ţără mică şi nu sunt multe suprafeţe disponibile”, spune Jesper Christiansen (42 de ani), administrator al Roman Farm, firma locală a danezilor.

El a ajuns în România în căutare de suprafeţe agricole compacte şi ieftine în 2006 alături de alţi doi membrii ai familiei sale iar acum proiectul a ajuns să fie susţinut de şase acţionari în cadrul aceleaşi familii.

La acel moment piaţa terenurilor agricole încă nu explodase iar suprafeţe mici puteau fi preluate pentru mai puţin de 1.000 euro/hectar, o cotaţie şi de 25 de ori mai mică decât în Danemarca, o piaţă matură cu o agricultură suprareglementată.

Jesper Christiansen a făcut la acel moment parte dintr-un val de investitori danezi care au luat cu asalt agricultura din România în căutare de loturi fertile pe care să pună bazele unor noi ferme. Danezii au fost până acum printre cele mai active comunităţi străine de investitori în agricultură în condiţiile în care agricultura locală a oferit terenuri mult mai ieftine decât în pieţele mature din UE dar şi posibilitatea de extindere pe orizontală prin arendă sau achiziţii. “Am luat primele 180 de hectare lângă Slobozia”, spune fermierul danez.

Ziarul Financiar a scris ieri despre intenţia Roman Farm de a vinde 87,25 hectare ce fac parte din acest lot de 180 de hectare cumpărat de danezi în urmă cu nouă ani şi pe care aceştia intenţionează acum să-l vândă în totalitate. Preţul pe care îl asteaptă danezii este de 12.500 euro/ha (10.000 euro plus TVA), de 2,2 ori mai mult decât media din piaţa terenurilor în Ialomiţa la acest moment.

“Terenul este comasat, se află lângă combinatul de îngrăşăminte şi are o deschidere de 1.300 de metri la şosea”, justifică Jesper Christiansen, care menţionează că nu a primit până acum nicio ofertă concretă.

 

Vor să se concentreze pe ferma de la Feteşti

 

Danezii de la Roman Farm speră să îşi scoată cele 180 de hectare din portofoliu pentru a se concentra pe zona lor principală de producţie din Feteşti şi Stelnica în estul judeţului Ialomiţa, unde deţin două ferme de 400 de hectare, respectiv 136 de hectare.

“Piaţa este una dificilă dar este în regulă dăcă nu iei terenul la un preţ mare. Fermierii români încep să cumpere teren, este competiţie în piaţă ceea ce înseamnă că fermierii locali încep să facă bani”, spune Jesper Christiansen.

El spune că nivelul maxim de preţ din estul judeţului Ialomiţa este de 5.000 de euro/hectar dar decizia de investiţie în noi suprafeţe depinde şi de alţi factori cum ar fi locaţia suprafeţelor, gradul de comasare, documentele de proprietate sau de capacitatea tehnică de a exploata noi terenuri.

“Noi avem o limită de bani pe care vrem să o investim în teren, nu vrem să ne împrumutăm la bănci pentru a face investiţii”, spune el, fără să între în niciun fel de detaliu financiar.

 

Operează într-o piaţă total diferită de cea daneză

 

Fermierii de import din Danemarca au găsit în România o piaţă agricolă total diferită faţă de cea din economia nordică. Piaţa terenurilor arabile este de 3,4 ori mai mare dar loturile sunt de 17 ori mai fragmentate. În Danemarca, suprafaţa medie  unei ferme este de 64 de hectare iar în România de numai 3,6 hectare.

Productivitatea la cereale a fost anul trecut cu 74% mai mare în Danemarca faţă de România dar fermierii străini iau contact aici cu producţia de porumb sau de floarea-soarelui, două culturi pentru care agricultorii locali au o poziţii de forţă pe piaţa europeană.

În plus agricultura din România este concentrată pe producţia vegetală cu două treimi din cele 17 miliarde de euro din piaţă concentrate în acest segment. În schimb, în Danemarca, zootehnia înseamnă 6,5 miliarde de euro, adică două treimi din total.

Marjă netă de 55% în 2013      
Evoluţia indicatorilor financiari ai Roman Farm în perioada 2008-2013  
Anul Cifra de afaceri (mil. euro) Profit net (mil. euro) Active fixe (mil. euro) Angajaţi
2008 0.04 -0.24 1.1 1
2009 0.04 -0.17 0.8 1
2010 0.06 -0.3 1.4 0
2011 0.16 -0.02 1.4 0
2012 0.38 0.16 1.3 0
2013 0.47 0.26 1.3 0
Sursa: Ministerul Finanţelor      
 
Suprafeţe mari şi productivitate mică în România. Zootehnie în Danemarca    
Comparaţie pe scurt între principalii indicatori de agrobusiness între Danemarca şi România
  Danemarca România  
Structura fermelor vegetale      
Suprafaţă agricolă totală (mil. ha) 2.6 13.3  
Număr de fermieri (mii) 40.5 3724  
Suprafaţa medie a fermei (ha) 64 3.6  
Suprafaţă de teren arabil (mil. ha) 2.4 8.3  
Număr de fermieri cu teren arabil (mii) 37.3 2756  
Suprafaţa medie a fermei cu teren arabil (ha) 64.3 3  
       
Structura fermelor zootehnice      
Şeptel de bovine (mil. capete) 1.5 2  
Număr de fermieri cu bovine (mii) 13.5 728  
Numărul mediu de animale în fermele de bovine 111 2.7  
Şeptelul de porcine (mil. capete) 13.1 5.3  
Numărul de fermieri cu porcine (mii) 5 1655  
Numărul mediu de animale în fermele de porcine 2620 3.2  
       
Producţia de cereale şi a seminţe oleaginoase în sezonul 2014/2015    
Producţia de grâu (mil. tone) 5.1 7.4  
Productivitatea la grâu (tone/ha) 7.8 3.7  
Producţia de orz (mil. tone) 3.5 1.6  
Productivitatea la orz (tone/ha) 5.9 3.1  
Producţia de porumb (mil. tone) 0.05 11.4  
Productivitatea la porumb (tone/ha) 5.9 4.5  
Producţia totală de cereale (mil. tone) 9.8 21  
Productivitatea medie la cereale (tone/ha) 6.8 3.9  
Producţia de rapiţă (mil. tone) 0.7 1.1  
Productivitatea la rapiţă (tone/ha) 4.3 2.9  
Producţia de floarea-soarelui (mil. tone) 0 2  
Productivitatea la floarea-soarelui (tone/ha) 0 2  
       
Structura producţie agricole valorice în 2014      
Cereale (mil. euro) 1186 3826  
Plante industriale (mil. euro) 371 1155  
Plante furajere (mil. euro) 790 1611  
Legume şi alte produse de horticultură (mil. euro) 661 2227  
Cartofi (mil. euro) 141 1262  
Producţia vegetală totală (mil. euro) 3337 11338  
Animale (mil. euro) 3765 2019  
Produse animale (mil. euro) 2806 1959  
Producţia zootehnică totală (mil. euro) 6572 3979  
Servicii agricole (mil. euro) 554 168  
Producţia agricolă totală (mil. euro) 10623 17028  
Sursa: Eurostat, Coceral, date ZF      
 
AFACERI DE LA ZERO