Viaţă bună pentru corporatişti. Anul 2019 a adus livrări record de 300.000 mp de spaţii moderne de birouri în Bucureşti

Stocul de birouri a închis anul 2019 la o valoare de 3,2 mi­lioane de metri pătraţi, în creştere cu 296.000 mp de supra­faţă închiriabilă, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară CBRE. Anul 2019 a adus livrări-record pe piaţa locală, cu 14 noi clădiri de birouri şi o suprafaţă totală închiriabilă de 296.304 mp. „Peste 80% din suprafaţa de birouri finalizată în cursul anului 2019 a fost deja contractată, ceea ce indică fap­tul că piaţă de birouri se dezvoltă într-un ritm sustenabil“, a spus Vlad Damian, Head of Advisory & Transaction, Investor Leasing, Office, CBRE România. Pe fondul noilor livrări, gradul de neocupare a urcat în Bucureşti de la 8,7% în cel de-al doilea trimestru la 9,3% în trimestrul al treilea. Pe de altă parte, potrivit CBRE, birourile de clasă A şi B, cu acces la metrou sau la transport public, au în continuare un nivel scăzut de ne­ocu­pare, de sub 10%, în timp ce dacă sunt luate în calcul nu­mai birourile de clasă A, gradul de neocupare este de 5,5%. „Până nu demult, clădirile noi de birouri au fost pro­mo­vate punându-se accentul pe eficienţă operaţională, efi­cienţă a spaţiului şi dotările tehnice moderne, toate acestea fiind aspecte care cântăresc mult în matricea de cos­turi a companiei ce contractează spaţiul. Din 2019 însă, dez­voltatorii au început să îşi întâmpine potenţialii chi­riaşii cu dotări şi facilităţi care se adresează în primul rând utilizatorului final - angajatul“, a subliniat Vlad Damian. Printre cele mai importante caracteristici se numără calitatea aerului din spaţiile de birouri, aportul de lumina naturală sau chiar opţiunile de alimentaţie nutritivă din cadrul unui proiect.